Дело № 2-280/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Михеевой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

20 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения «Ношуль» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АСП «Ношуль» о признании права собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес> РК. В обоснование заявления указано, что в 1994 году был заключен договор на приватизацию жилого помещения между истцом и ЗАО «Ношульский ЛПХ», однако договор приватизации был утерян. Решением Прилузского районного суда был установлен факт приватизации указанной квартиры. Решение суда вступило в законную силу. Уведомлением от 29 марта 2017 года государственная регистрация права в отношении объекта недвижимости была приостановлена сроком до 02.07.2017 года. Учитывая изложенное обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает. 

Представитель ответчика АСП «Ношуль» в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, согласны с требованиями ФИО3 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ). 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ). 

Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе, жилищного фонда.

Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235 утверждено «Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», согласно которому передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8.

Решением Прилузского районного суда от 20 мая 2005 года был установлен факт приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> Финики Г.Е., ФИО1, ФИО2 

Решением суда вступило в законную силу 31.05.2005 года. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из объяснений истца следует, что в 1990 году её семье Ношульским леспромхозом была предоставлена спорная квартира. Факт проживания истца по данному адресу подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации СП «Ношуль». С указанного времени недвижимое имущество, а именно спорная квартира использовалось истцом, её семьей, как собственниками жилого помещения, в соответствии с его назначением. 

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество истец обратилась в Управление Росреестра. 

Согласно уведомления Управления Росреестра по РК № от 29.03.2017 года, начиная с 29 марта 2017 года осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес> приостановлены по тем основаниям, что решение суда от 20.05.2005 года не содержит сведений о признании права на вышеуказанное имущество, в связи с чем не может рассматриваться как основание для регистрации. 

Учитывая изложенное, иным способом, кроме судебного порядка, зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости истец лишена возможности..

Из справок, выданных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и АСП «Ношуль» следует, что 

<

адрес>, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации СП «Ношуль» отсутствует. 

В то же время, как установлено судом, ФИО3 осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в 

<

адрес> РК, как своим собственным, что подтверждается представленными суду доказательствами, а именно своевременно оплачивает коммунальные услуги, проводит косметический и капитальный ремонт квартиры. 

Кроме того, добросовестность владения Финики Г.Е. указанным объектом недвижимости никем не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации сельского поселения «Ношуль» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий