Гражданское дело №2-42/2021

УИД - 09RS0007-01-2020-001185-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Урусова Э.Д.,

при помощнике судьи Каракотовой М.Н., 

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность выдана сроком на 3 года,

представителя ответчика - Администрации Зеленчукского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность действительна до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, с учётом последующих изменений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указано, что на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен и закреплён за ним пустующий участок для строительства индивидуального жилого дома, с площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся 

<

адрес> без номера, для строительства жилого дома. Исполкомом Зеленчукского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана справка о том, что за ним значится земельный участок под строительство жилого дома 

<

адрес> в количестве 

<

данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истцом был возведён жилой дом, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

При строительстве жилого дома о начале строительства истец уведомлял собственников земель граничащих с ним земельным участком, отступы ими были обговорены, у него имеется нотариальное заявление с выражением согласия на отступление от межи на 1 м. Возведенные объекты недвижимого имущества обладают признаками самовольной постройки, так как возведены истцом с нарушением отступов и с иной квадратурой, чем указано в разрешении на строительство, и строительство окончено по истечению установленного для строительства срока. Возведенные истцом самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Протоколом заседания правления колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ было решено истцу выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдали акт об отводе земельного участка для индивидуального строительства. После предоставления истцом всех необходимых документов на основании постановления главы администрации Зеленчукского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешили строительство жилого дома с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. а также строительство хозяйственных построек.

Дом истец построил по размерам больше, чем было указано в разрешении, за переделку и оформление документации по строительству ему пришлось заплатить 15880 рублей. С выдачей нового пакета документов администрация не спешила, он заплатил и ждал. Срок строительства ему был установлен в первичном разрешении на строительство до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истец строительство не смог окончить к указанному строку, он несколько раз обращался в администрацию, но никто не помог ему получить документы за которые он оплатил денежную сумму. И так на протяжении многих лет он живёт без оформления необходимых документов, а сейчас истец желает оформить в собственность свой жилой дом. Дом полностью готов, за исключением газифицирования, а для газифицирования необходимо предоставить правоустанавливающие документы, чего он не может сделать по причине того, что ввод объекта в эксплуатацию ему не выдали в связи с нарушением сроков строительства. На данный момент он снова обратился в администрацию Зеленчукского района, с просьбой выдать ему разрешения ввода объекта в эксплуатацию, на что получил отказ.

Иной возможности кроме как через суд признать право на построенный им дом истец не имеет.

Ссылаясь в том числе, на положения п. 2 ч. ст. 40 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 218, 219, 222, 263 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд: признать право собственности ФИО2 на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с инвентарным №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В последующем истец изменил исковые требования и окончательной редакции просил суд:

- признать право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства - жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, со степенью готовности 95%, с инвентарным №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать право собственности ФИО2 на земельный участок под объектом незавершённого строительства - жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, со степенью готовности 95%, с инвентарным №, расположенный в кадастровом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условными номерами земельного участка по следующим координатам:

УСЛОВНЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА :ЗУ:1площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м. 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

по адресу: 

<

адрес>., из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Надлежаще извещённые о дне, времени и месте судебного разбирательства истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также обеспечил явку надлежаще уполномоченного представителя ФИО3.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования с учётом их изменения (увеличения) в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Зеленчукского муниципального района ФИО4 в судебном заседании пояснила, что нарушения, на которые указывала Администрация Зеленчукского муниципального района истцом устранены, ввиду чего она не возражает против удовлетворения иска.

Истец ФИО2 и представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Бондаря Р.Н. и представителя третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР. 

Огласив исковое заявление с учётом последующих изменений (увеличения) исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Администрации Зеленчукского муниципального района, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) (ч. 1). Приусадебный земельный участок используется, в том числе, для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, решением от ДД.ММ.ГГГГ, принятом на заседании правления колхоза им. Ленина, на основании его письменного заявления, постановлено выделить и закрепить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся 

<

адрес> план пустующий для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному застройщику Бондарю Р.Н. был отведён земельный участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Исполкома Зеленчукского сельского Совета народных депутатов (л.д. 15, 8).

Решением исполнительного комитета Зеленчукского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: разрешить Бондарю Р.Н. на предоставленном ему участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, строительство жилого дома (л.д. 17). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Зеленчукского муниципального района постановлено: разрешить строительство индивидуальных жилых домов и надворных построек согласно генплану выданному архитектурой, п. 6.10 разрешить Бондарю Р.Н. (состав семьи 3 человека) строительство жилого дома, сарая на участке площадью 

<

данные изъяты> га, 

<

адрес>, срок строительства 4 года (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного Архитектурно-строительного контроля на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Зеленчукского муниципального района Бондарю Р.Н. выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных строений по 

<

адрес>, разрешение действительно до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), составлена экспликация на проектируемый жилой дом. В последующем истцом в связи с оформлением строительства были внесены денежные средства в сумме 15880 рублей согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и 100 рублей согласно приходному кассовому ордеру № по сборам и платежам Зеленчукского сельского Совета (л.д. 9, 10). В 1997 году истцом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возведён объект незавершенного строительства - жилой дом, согласно техническому паспорту инвентарный №, год постройки 

<

данные изъяты>, общая площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 93,3 кв.м. (л.д. 19-29).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 в лице представителя по доверенности обратился в Администрацию Зеленчукского сельского поселения с заявлением о присвоении почтового адреса, и внесении сведений в похозяйственную книгу с присвоением лицевого счёта. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № в присвоении объекта адресации или адреса отказано в связи с ст.ст. 27, 28, п. «в» ст. 40 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе ввиду отсутствия вещных прав на объект адресации (л.д. 14). 

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по КЧР действия по государственной регистрации приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в виду того, что представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства, а именно в приложены документах не указано право, на котором представлен земельный участок, имеются разночтения в площади указанной в отводе земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м и площади указанной в выписке из протокола 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Зеленчукского муниципального района ФИО2 был уведомлен о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а именно ввиду того, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не стоит на государственном кадастровом учёте, границы не имеют координатного описания, следовательно, право собственности на отведённый земельный участок не зарегистрировано, а также срок действия постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства индивидуального жилого дома и надворных построек истек, в документах имеются разночтения по площади земельного участка (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании письменного заявления представителя истца, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: РФ, КЧР, 

<

адрес>, б/н, зона Ж-1 (зона застройки индивидуальными усадебными жилыми домами (не более 3 этажей)), кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), администрации Зеленчукского муниципального района обратиться ф филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР для постановки на кадастровый учёт вышеуказанного земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой постановлением Администрации Зеленчукского муниципального района площадь земельного участка (условный номер земельного участка – ЗУ:1) на котором возведён объект незавершённого строительства жилого дома, составляет 1200 кв.м. и участок имеет следующие координаты:

УСЛОВНЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА :ЗУ:1площадь земельного участка 1200 кв.м. 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м. 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Из письменного заявления удостоверенного нотариально (бланк №), подписанного собственником соседнего земельного участка ФИО1 следует, что ему известно о строительстве ФИО2 объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, претензий к строительству не имеет и выражает согласие на отступление от межи 1 м. (л.д. 30).

В силу разъяснений, данных в п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Для установления, допущены ли при возведении постройки – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отступления от градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, определением Зеленчукского районного суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы:

1) является ли объект строительства, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> между жилыми домами № и №, объектом капитального строительства?

2) соответствует ли самовольная постройка градостроительным и строительным нормам, санитарно-бытовым, противопожарным и иным правилам и регламентам, проектной и разрешительной строительной документации, если таковая была необходима, с учетом расстояния от межи, прохода, проезда, границ земельных участков смежных землепользователей?

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследованное здание индивидуального жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального строительства и характеризуется как объект недвижимости, строительством не окончен, процент готовности 95%. Работы по возведению несущих конструкций жилого дома соответствуют требованиям противопожарных, строительных и санитарных норм и правил, градостроительных норм, предъявляемым к жилым домам. Конструкция здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, целостна, деформаций нет. Здание вышеуказанного индивидуального жилого дома угрозы жизни и здоровью граждан, которые будут проживать в этом строении и будут проживать в соседних домах – не создаёт, дальнейшая круглогодичная эксплуатация здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не будет оказывать негативного влияния на эксплуатацию и содержание соседних домов.

Оценивая заключение эксперта, суд принимает во внимание, что оно составлено в специализированном учреждении, квалифицированным экспертом ООО Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ». Оснований ставить под сомнение заключение эксперта по данному делу у суда не имеется, поскольку он обоснован исследовательской частью, является полным, мотивированным, основанным на всестороннем исследовании объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данных о том, что эксперт, который производил исследование вышеуказанных объектов, не обладает соответствующими знаниями, сторонами по данному делу суду представлено не было, а потому у суда нет оснований ставить под сомнение заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В абз. 58 «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года) в ответе на вопрос №2 указано, что по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ст.ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках без проведения торгов. Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ закреплено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами гражданского дела подтверждено, что земельный участок был предоставлен Бондарю Р.Н. для индивидуального жилищного строительства, поэтому, по смыслу п. 9.1 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не требуется обращение в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, так как земельный участок уже предоставлен в соответствии с ранее действующим законодательством. В силу ст. 12 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Сведений о наличии наложений границ земельного участка со смежными участками, а также о зарегистрированных правах на земельный участок суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд с учётом заключения эксперта полагает установленным, что нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении объекта недвижимости, со степенью готовности 95% допущено не было, данный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также суд принимает, что решение об отводе земельного участка, фактический отвод земельного участка площадью 1200 кв.м., последующее утверждение схемы расположение земельного участка на кадастровом плане территории, осуществлялось уполномоченными на то должностными лицами Администрации Зеленчукского муниципального района, а также правлением колхоза им. Ленина, в установленном порядке. Объект незавершённого строительства – жилого дома, с процентом готовности 95% истцом возведён, на участке, отведённом для целей строительства индивидуального жилого дома, в 1997 году, то есть в период действия разрешения на строительства, на земельном участке с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства (предусматривающего возможность строительства жилого дома), находится в пользовании истца более 24 лет.

Оценивая приведенные и исследованные в ходе судебного разбирательства письменные доказательства по делу, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд принимает их как относимые, достоверные и допустимые доказательства по делу, так приведенные доказательства составлены и исходят из правомочных на выдачу данных документом органов, и должностных лиц, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Совокупность представленных и исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств по делу, суд признает достаточной для разрешения данного дела и приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца по вышеуказанным фактическим и правовым основаниям. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии ст.12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 2 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 31. Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В силу ч.ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации Зеленчукского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, со степенью готовности 95%, с инвентарным №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, на земельный участок под объектом незавершённого строительства - жилым домом, 

<

данные изъяты> года постройки, со степенью готовности 95%, с инвентарным №, расположенный в кадастровом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с условными номерами земельного участка по следующим координатам:

УСЛОВНЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА :ЗУ:1площадь земельного участка 1200 кв.м. 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м. 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

по адресу: КЧР, 

<

адрес>., из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Зеленчукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2021 года.

Судья Зеленчукского районного суда Э.Д. Урусов