УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Впоследствии, ФИО1 уточнила исковые требования и просила определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> за ней и ответчиками по 1/3 доли от суммы начислений за каждым.

Требования мотивированы тем, что она и ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Лицевой счет № оформлен на ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГ, которая приходится матерью ФИО1 и ФИО2 Ответчики на протяжении нескольких лет не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 403 912,93 руб. При этом, истец не ведет с ответчиками общего хозяйства, не имеет общего бюджета. На обращение в ООО «МосОблЕИРЦ» получила ответ, что ООО «МосОблЕИРЦ» не обладает полномочиями определять порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены возражений не представили. 

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представил письменный отзыв, в котором указал, что для разделения оплаты за поставляемый природный газ необходимо судебное решение. 

Третье лицо – представитель АО «Мособолэнерго» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представил письменный отзыв, в котором указал, что в АО «Мособолэнерго» договор на поставку электроэнергии, заключенный с управляющей организацией АО «ЛГЖТ», отсутствует. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, решения вопроса оставил на усмотрение суда. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной, что подтверждается выписками из ЕГРН и из реестра муниципального имущества (л.д. 11-14).

Данная квартира была предоставлена ФИО4 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ, на ее имя был открыт лицевой счет №. Из искового заявления следует, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГ, приходится матерью ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из материалов дела следует, что между сторонами возникают споры относительно внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками коммунальные услуги не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

...> судебного района, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111 530,72 руб. В отношении должников были возбуждены исполнительные производства, которые ДД.ММ.ГГ объединены в сводное исполнительное производство № (л.д. 12-31).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По состоянию на апрель 2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 403 731,49 руб. (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Из искового заявления следует, что истец не является членом семьи ответчиков, совместного хозяйства между ними не ведется, стороны имеют самостоятельный бюджет, отдельные источники дохода, вместе с тем, за ними сохраняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не заявлено требований об определении их долей в оплате коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в следующих долях:

- за ФИО1 – в размере 1/3 доли от суммы начислений, 

- за ФИО2, ФИО3 – в размере 2/3 доли от суммы начислений.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> следующих размерах: за ФИО1 - в размере 1/3 доли от суммы начислений, за ФИО2, ФИО3 – в размере 2/3 доли от суммы начислений.

Решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в установленных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Самохина М.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.