УИД 66RS0049-01-2019-000589-50

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 июля 2019 года

Дело № 2-399/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

17 июля 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Минеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятие его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она стала собственником дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме много лет проживал ее дядя ФИО5 со свой сожительницей ФИО6 ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а его сожительница еще раньше. От знакомых истец узнала, что ФИО2 в доме никогда не жил и после прописки был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. Где он находится сейчас, ей неизвестно. Истец никаких посторонних вещей в доме не видела, хотя была там минимум раз в месяц. В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ей домом, в связи с регистрацией в нем ответчика.

Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 01 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что при заключении договора дарения она не знала, что в доме зарегистрирован ответчик. До 2012 года в спорном доме проживал ее дядя ФИО7, за которым последние 5 лет до его смерти ухаживала ее мама и она сама. В спорном доме бывала по два раза в месяц, а то и чаще. Посторонних людей в доме не видела. Предполагает, что дядя зарегистрировал ответчика, в связи с тем, что они совместно употребляли спиртные напитки. Претензий по поводу проживания в доме никто никогда не высказывал. В настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, но ей мешает регистрация ответчика.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца. Ответчика она не знала и ни разу не видела, ФИО7 приходился ей родным братом, она ухаживала за ним до его смерти. Брат проживал с женой, больше никто в доме не проживал, посторонних вещей в доме она не видела. Ответчик никогда в дом не приходил.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истец ей знакома, они являются соседями. В спорном доме раньше жил дядя истца, потом ее мама, потом свекровь. В настоящее время дом стоит пустой, в нем никто не живет. Дядя истца употреблял спиртные напитки, летом у него собирались компании. Ответчика она не знает, никогда его не видела. Претензий по поводу проживания в доме она ни от кого не слышала. Коммунальные услуги оплачивает истец. В настоящее время истец хочет продать дом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных в жилом доме лицах договор не содержит (л.д. №

Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №), что также подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Режевскому району (л.д.№ 

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от 12 июля 2019 года ФИО2 в настоящее время в розыске и местах лишения свободы не находится (л.д. №

Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ в Режевской ЦРБ имеется амбулаторная карта ФИО2 с указанием адреса: 

<

адрес>. При обращении в лечебное учреждение ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указывал адрес проживания: 

<

адрес> (л.д.№

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется, ответчик не является членом семьи истца, проживает по иному адресу, в спорный дом не вселялся, не проживал, бремя содержания собственности не нес, его регистрация в доме носит формальный характер. 

Доказательств обратного суду не представлено в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения нарушений ее права, кроме того ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, с истцом совместно не проживал и общего хозяйства не вел, не несет бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей, не достиг соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником.

Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой права на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования спорным домом, поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная