Дело № 2-1450/2018 29 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Пальмина А.В., 

при секретаре Охаловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Северодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СК Белое-море», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «Производственный жилищный трест», акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СК Белое-море», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», обществу с ограниченной ответственностью «Производственный жилищный трест», акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе перезапуска стояков горячего водоснабжения по причине открытого вентиля грязевика на воздухосборнике произошло залитие принадлежащей ей квартиры 

<

адрес> в г.Северодвинске Архангельской области, в результате чего имуществу истца причинён ущерб на общую сумму 123908руб. 00 коп., расходы на услуги по оценке ущерба составили 10500руб. 00 коп. Просила взыскать с надлежащего ответчика указанные денежные суммы и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00коп.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» ФИО3 в судебном заседании иск не признала. 

Представитель ответчиков ООО «Производственный жилищный трест», АО«Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» ФИО4 в судебном заседании иск не признала, полагала представляемые ею Общества ненадлежащими ответчиками.

Ответчик ООО «СК Белое-море», будучи извещённым, своего представителя в судебное не направил.

Третье лицо ..... в судебном заседании мнение по иску невыразил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником 

<

адрес> в г.Северодвинске Архангельской области, расположенной на девятом этаже девятиэтажного многоквартирного дома (л.д. 11).

Указанный жилой дом включён в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов по Архангельской области в 2017 году с перечнем работ: ремонт инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, фасада и крыши. 

Заказчиком указанных работ является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»

Работы по капитальному ремонту многоквартирного дома выполнялись подрядной организацией ООО «СК Белое-море» на основании заключённого с НО«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» договора от ..... и допуска на проведение работ от .....

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ залитие квартиры истца произошло в результате работ, проводимых подрядной организацией ООО «СК Белое-море». При перезапуске стояков горячего водоснабжения в доме 

<

адрес> по вине работников ООО «СК Белое-море» не был закрыт спускной вентиль грязевика на воздухосборнике над квартирой ..... горячая вода через потолочное перекрытие поступала в квартиру истца. В результате залива была повреждена отделка кухни, коридора, трёх жилых комнат, ванной, туалета квартиры истца, а также находящаяся в кухне и коридоре мебель (л.д. 8-10). 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем неоспаривались, в связи с чем суд признаёт их установленными.

Из представленного истцом отчёта ..... следует что рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца с учётом повреждений от залития составляет 123908 руб. 00коп. (л.д. 14-48).

Указанный отчёт составлен оценщиком, имеющим необходимую квалификацию и опыт работы в экспертной деятельности, его заинтересованность в исходе спора неустановлена. Выводы оценщика конкретны, мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, основаны на результатах проведённого осмотра объекта оценки, иным доказательствам непротиворечат. 

Доказательств, опровергающих правильность отчёта об оценке ответчиками не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено. 

С учётом изложенного суд оценивает отчёт в качестве допустимого доказательства и принимает его за основу при определении размера ущерба.

Таким образом, ущерб имуществу истца причинён подрядной организацией, выполняющей работы по договору с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции. В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена ч. 6 ст.182 ЖК РФ. 

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. 

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. 

Как следует из материалов дела, вред причинён истцу в результате ненадлежащего исполнения ООО «СК Белое-море» своих обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, ответственность за действия которого в силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ несёт региональный оператор.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению причинённого истцу ущерба лежит на НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» и взыскивает с неё в пользу истца в возмещение материального ущерба, причинённого в результате залива 123908 руб. 00коп.

Поскольку спорные правоотношения являются деликтными и неоснованы на возмездном договоре, заключённом между истцом и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», к разрешению данного спора положения ст.ст. 13, 15 Закона «О защите прав потребителей» о праве потребителя на компенсацию морального вреда и присуждение штрафа, не применимы.

Истец понёс расходы на оплату независимой оценки стоимости восстановительного ремонта повреждённого автомобиля в размере 10500руб. 00 коп. (л.д. 76-78), которые суд признаёт необходимыми, отвечающими требованию разумности и на основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает их с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» в размере 3678 руб. 16 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба, причинённого в результате залива 123908 руб. 00коп., судебные издержки на оплату услуг оценщика в размере 10500 руб. 00коп., а всего – 134408 (сто тридцать четыре тысячи четыреста восемь) руб. 00 коп.

Отказать в удовлетворении искового требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп. 

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СК Белое-море», обществу с ограниченной ответственностью «Производственный жилищный трест», акционерному обществу «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» о возмещении ущерба, причинённого в результате залива, взыскании компенсации морального вреда.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3678 (три тысячи шестьсот семьдесят восемь) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Пальмин

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018.

Судья