Гражданское дело № 2-1920/2019

55RS0005-01-2019-002439-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, указав в обоснование на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2007 года является собственником земельного участка №, площадью 617 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен садовый дом, общей площадью 12.2 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для сдачи межевого плана и осуществления кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №. 09 апреля 2019 года уведомлением от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была приостановлена процедура государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № и №. Однако фактически на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеется лишь один садовый дом, общей площадью 12.2 кв.м.. Таким образом, в 2019 году была осуществлена постановка на кадастровый учет ранее учтенного в едином государственном реестре недвижимости садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уже присвоенным кадастровым номером строения № В связи с тем, что произошел двойной кадастровый учет садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> она, как собственник земельного участка и расположенного на нем нежилого строения, не имеет возможности зарегистрировать право собственности. На основании изложенного, просит обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, именуемый как «здание» - садовое строение, общей площадью 21.9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил. 

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (ч. 1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 617 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 58-59).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах не объект недвижимости на 19 июня 2019 года, в пределах вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», «ранее учтенные» (л.д. 8, 59).

ФИО1 является собственником здания, назначение: нежилое, наименование: садовый дом, площадью 12.2 кв.м., кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации (л.д. 55-57).

07 апреля 2019 года истец ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для сдачи межевого плана и осуществления кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером №.

09 апреля 2019 года уведомлением от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области была приостановлена процедура государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № и № (л.д. 18).

Истец, получив уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о приостановлении государственного кадастрового учета, обратилась в орган регистрации с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Орган регистрации 03 июня 2019 года уведомил ФИО1 о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что с заявлением не представлены документы, подтверждающие о том, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права на данный объект недвижимости (л.д. 28). 

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, фактически на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеется лишь один садовый дом, общей площадью 12.2 кв.м.. При этом площадь садового дома была установлена кадастровым инженером при подготовке технического плана без учета веранды, террасы, уборной. Ранее ее мать пыталась оформить садовый дом, поставила его на кадастровый учет, площадью 21.9 кв.м. по внутреннему обмеру, по наружному обмеру площадью 26.4 кв.м., кадастровый №, но окончательно документы не оформила. Каких-либо правовых документов на садовый дом с кадастровым номером № у нее не имеется. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № и №.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, садовый домик – здание с кадастровым номером №, как объект недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Так, согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером, на земельном участке с кадастровым номером №, имеется здание – садовый дом, площадью 12.2 кв.м.. Наличие иного объекта недвижимости не установлено (л.д. 12). 

Из схемы геодезических построений, схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, имеющихся в материалах реестрового дела, прослеживается расположение одного объекта недвижимости. Вышеуказанные обстоятельства и не оспариваются сторонами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принимая во внимание наличие согласно сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке, принадлежащем истцу, двух объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № и №, что создает истцу препятствия в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – здание – садовое строение, общей площадью 21.9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2019 года.