Дело № 2- 1055/2017г.

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

с участием представителя ответчика – адвоката Несвитеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО1, действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивируют тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным сын ФИО1 – ФИО4, который в данном жилом помещении не проживает с 2011 года, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает. Так же истцы указывают в иске, что вещей принадлежащих ответчику в спорном помещении не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, членом их семьи не является, регистрация ответчика приводит к начислению завышенных коммунальных платежей и лишает истцов права распорядиться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы обратились в суд с названным иском и просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении иска, поскольку родственные отношения с сыном прекращены, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, регистрация ответчика приводит к начислению завышенных коммунальных платежей и лишает права распорядиться своей собственностью

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.17).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, местожительство его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд считает необходимым назначить адвоката Несвитеева Д.С. в качестве представителя ФИО4 по данному делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2 и ответчика ФИО4

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показала, что давно знакома с истцами и часто бывает у них дома. Со слов ФИО1 ей известно, что ее сын переехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>, родственные отношения они не поддерживают, участия в расходах по содержанию квартиры ответчик не принимает, общего бюджета у них не имеется, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ( далее ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 ЖК РФ, пунктов 11,12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно справки, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27), что также подтверждается сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 20-24).

Актом обследования семьи Шнайдерман, проживающих по адресу: 

<

адрес>, составленного МУП «Марксовская муниципальная собственность» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, однако в данном жилом помещении не проживают с 2011 года (л.д.28).

Судом установлено, что с 2011 года ФИО4 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает и квартирой не пользуется; вещей, ему принадлежащих, в квартире не имеется, родственных отношений с истцами не поддерживает; право пользования ФИО4 спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственников данного помещения, которое в настоящее время отсутствует; иных оснований, позволяющих сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением судом не установлено, а потому требования истцов о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу жилого помещения: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова