Дело № 2-333/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

19 июня 2018 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 68,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указали, что истцам, принадлежит на праве совместной собственности квартира общей площадью 68,2 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру истцы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АОЗТ «Колыбельское», зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за per. №.

В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

При жилом доме есть приусадебный земельный участок, площадью 3000 кв. м с КН №, находящийся в собственности у ФИО1

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, просили суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцам, на статус жилой дом.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в приемную суда письменные заявления в которых указали, что поддерживают исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом. 

Представили в суд заявление в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что истцам, принадлежит на праве совместной собственности квартира общей площадью 68,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру истцы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АОЗТ «Колыбельское», зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за per. №.

На основании Выписки из похозяйственной книги № (л/с) от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение принадлежит в 1/4 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/4 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1/4 доли ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, г.р., в 1/4 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Жилой дом состоит из основного строения общей площадью 68,20 кв.м., жилой дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м, задолженности по налогам нет, арестов и запрещений не значится. Самовольно построенным не значится, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с КН №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3000 кв.м., относится к категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ФИО1

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что помещение с КН № расположено в здании с КН №, общей площадью 68,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что здание с КН №, расположено по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 68,2 кв.м., имеет назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры удовлетворить.

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры,расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.ФИО4, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 68,2 кв. м., КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 19 июня 2018 года.

Судья: Ю.В.Плехов