Дело №2-555/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 в лице ее представителя ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ООО «Уралэнерогосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Мир» о возложении обязанности совершить определенные действия, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец через своего представителя обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третьи лица: ООО «Уралэнерогосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Мир» о возложении обязанности совершить определенные действия. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Челябинске. Согласно условий договора, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести оплату всех коммунальных услуг, начисленных за пользование и содержание квартиры в период до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик взятые на себя обязательства не исполнил и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам на общую сумму 56067,40 рублей, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям. Также не возражает против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам и вынести заочное решение по делу.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавцом) и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах дочери ФИО (покупателем), был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ответчик продал истцу 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности истца и ее несовершеннолетней дочери зарегистрировано в ЕГРН надлежащим образом.

Пунктом 7 данного Договора предусмотрено, что продавец гарантирует произвести оплату коммунальных услуг, начисленных за пользование и содержание квартиры, включая взносы в фонд капитального ремонта за указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ; срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из представленных суду сведений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется следующая задолженность:

- по оплате взносов в фонд капитального ремонта – 43452,92 рубля и пеня за несвоевременную оплату – 9108,48 рублей;

- за электроэнергию - 2214,34 рублей;

- за услуги по обращению с ТКО – 1055 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником вышеуказанной квартиры, согласно заключенного между сторонами договора добровольно взял на себя обязательство погасить имеющиеся задолженности по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако взятые на себя обязательства не выполнил (доказательств этому суду представлено не было), суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению с небольшой корректировкой денежных сумм, подлежащих оплате ответчиком.

Также принимая во внимание, что требования истца фактически удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300 рублей, с возвратом истцу из бюджета города Севастополя переплаченной суммы государственной пошлины в размере 1632 рубля.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в размере 20000 руб., и в подтверждение несения данных расходов приложен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с расписками на нем о получении представителем денежной суммы в размере 20000 рублей.

Учитывая положения ст. 98 и 100 ГПК РФ, а также объем оказанных юридических услуг (составление искового заявления, представительство интересов в суде первой инстанции), категорию сложности данного дела, количество проведенных представителем истца процессуальных действий, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения данных требований и взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6,12,56,57,194-199,211,320,321 ГПК РФ суд - 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных за пользование и содержание 

<

адрес>, включая взносы в фонд капитального ремонта за указанную квартиру, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта – 43452 (сорок три тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 92 копейки и пеню за несвоевременную оплату – 9108 (девять тысяч сто восемь) рублей 48 копеек;

- задолженность за электроэнергию – 2214 (две тысячи двести четырнадцать) рублей 34 копейки;

- задолженность за услуги по обращению с ТКО – 1055 (одна тысяча пятьдесят пять) рублей.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 (десять тысяч) рублей, а всего взыскать 10300 (десять тысяч триста) рублей.

Вернуть ФИО1 из бюджета города Севастополя переплаченную сумму государственной пошлины в размере 1632 (одна тысяча шестьсот тридцать два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 03 августа 2021 года.

Судья В.В.Казацкий