РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-113/2025 (71RS0021-01-2024-002483-75) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома в д. 

<

адрес>. Единственным наследником по завещанию является его отец ФИО3, который у нотариуса получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью 35 кв. м., в том числе жилой площадью 24 кв. м., со всеми надворными постройками, находящийся в д. 

<

адрес>, Однако не зарегистрировал свое право собственности при жизни, а ДД.ММ.ГГГГ умер. На момент смерти ФИО3 проживал совместно с супругой ФИО1 и сыном ФИО4 Наследником первой очереди по закону являлась также дочь умершего ФИО5 К нотариусу никто из наследников не обращался, однако супруга и сын фактически приняли наследство в силу совместно проживания с наследодателем.

В состав наследства вошли спорный жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный под данным домом площадью 0,15 га, принадлежащий умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением № площадью 35,9 кв.м. Однако из технического паспорта следует, что площадь дома составляет 59,7 кв.м., в том числе жилая – 25 кв.м.. Сведений о самовольных перепланировке, переоборудовании, переустройстве и реконструкции не имеется.

Земельный участок также поставлен на кадастровый учет с присвоением №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадь 1500 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая на день смерти совместно с сыном ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде 1/ 2 доли спорного жилого дома и ? доли земельного участка под домом. 

К нотариусу наследники первой очереди: сын ФИО4 и дочь ФИО5 в установленный законом срок не обратились, однако сын фактически принял наследство в силу совместного проживания с наследодателем.

Таким образом, истец является единоличным собственником указанного имущества и в случае признания права собственности на дом, сможет оформить земельный участок в порядке ч. 2 ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного, просил признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв. м. с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых ? доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО2, и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв. м. с №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из которых ? доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО2, и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на земельный участок с № площадью 1177 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, из которых ? доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО2, и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно межевому плану.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки не сообщили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представители ответчиков администрации МО Узловский район и администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Порядок наследования на день смерти ФИО2 регулировался ГК РСФСР. В соответствии ст. 528 ГК РСФСР наследство открывается со смертью гражданина. 

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как следует из представленного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 21.06.1990 года государственным нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы ФИО7, наследником к имуществу ФИО2 является сын – ФИО3, Наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома общеполезной площадью 35 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., находящегося в д. 

<

адрес> и принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании справки Федоровского сельского Совета народных депутатов Узловского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство подлежало регистрации в Федоровском сельском Совете народных депутатов Узловского района Тульской области. 

Сведений о регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию в установленном порядке не имеется, однако поскольку ФИО3 получил указанное свидетельство к нему в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на спорный жилой дом. Указанные обстоятельства подтверждаются также копией наследственного дела к имуществу ФИО2

Впоследующем указанному жилому дому был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умерший постоянно по день смерти был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> совместно с женой ФИО1 и сыном ФИО4, о чем свидетельствует справка ООО УК «УЖКХ».

Брачные отношения подтверждены свидетельством о заключении брака, родственные отношения – свидетельством о рождении, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО3, наследниками по закону, принявшими наследство являются супруга ФИО1 и сын ФИО4. Дочь ФИО5 наследство не приняла.

Таким образом, после смерти ФИО3 к супруге и сыну в равных долях каждому перешло право собственности на принадлежащее наследодателю имущество, в том числе на жилой 

<

адрес> и на земельный участок в 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.

В Едином государственном реестре недвижимости, как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок учтен с № площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из межевого плана, изготовленного по состоянию на 23 октября 2024 года, площадь земельного участка с № составляет 1177 кв. м., что на 323 кв. м. меньше, чем указано в ЕГРН, границы участка установлены с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, частично межа). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного по состоянию на 1 августа 2024 года, жилой 

<

адрес> имеет общую площадь 59,7 кв. м., в том числе жилую – 25 кв. м. Сведений о перепланировке, переустройстве, реконструкции не имеется. Правообладателем указан ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Умершая постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> совместно с сыном ФИО4, о чем свидетельствует справка ООО УК «УЖКХ».

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статями 1152-1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства возможно путем фактического его принятия.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой, принявшим наследственное имущество является его сын ФИО4 Дочь ФИО5 отказалась от наследства после смерти матери. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.

Таким образом, ФИО4, приняв часть наследства после смерти матери, принял и все остальное наследство, в том числе ? долю жилого дома общей площадью 59,7 кв. м. с №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и ? долю земельного участка с № площадью 1177 кв.м., принятую ФИО1 после смерти ФИО3, но не оформившую свои права. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5, администрации МО Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 59,7 кв. м. с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых ? доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО2, и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с № площадью 1177 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, из которых ? доля в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти ФИО2, и ? доля в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно межевому плану.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Максимова О.Н.