Дело № 2-1132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Одинцово, 25» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требования истец указала, что 02.03.2012 года заключила с ЖСК «Одинцово, 25» договор об участии в ЖСК №

Согласно условиям Договора об участии в ЖСК, ЖСК «Одинцово, 25» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельность жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 39,08 кв. м.

В свою очередь, ФИО1 приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК.

Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос в установленном размере.

Договором об участии в ЖСК (п. 3.1.2) установлено, что в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик известит истица о сроках и порядке передачи квартиры. 

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени необходимые для оформления права собственности документы не передал, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке и вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ЖСК «Одинцово, 25», АО «СУ №155» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 02.03.2012 года ФИО1 заключила с ЖСК «Одинцово, 25» договор об участии в ЖСК №.

Согласно условиям Договора, ЖСК «Одинцово, 25» принял на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельность жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 39,08 кв. м.

В свою очередь, ФИО1 приняла на себя обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Договором об участии в ЖСК (п. 1.2.).

В соответствии с условиями Договора об участии в ЖСК (п. 1.5.), после завершения строительства Жилого дома, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения ФИО1 обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, истица приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 39,08 кв. м. 

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив паевой взнос в установленном размере, что подтверждается платежными документами.

03.07.2014 года истцом и ООО «Альтернатива Профи» был подписан договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома.

Договором об участии в ЖСК (п. 4.2.1) установлено, что в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик известит истицу о сроках и порядке передачи квартиры. 

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени необходимые для оформления права собственности документы не передал, квартиру по акту не передал.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, поскольку после выплаты истицей денежных средств за квартиру в полном объеме и ввода дома в эксплуатацию истица приобрела право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7115 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Поскольку истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму до 1 000 000 руб. 00 коп., учитывая ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области в размере 13 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «Одинцово, 25» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7115 рублей.

Взыскать с ЖСК «Одинцово, 25» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Миронова Т.В.