дело № 2-371/2024

24RS0040-02-2024-000060-90

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования обоснованы тем, что спорное жилое помещение на основании ордера от 05 августа 1996 года было предоставлено ФИО2, ФИО1, ФИО3 В соответствии с положением о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования района Крайнего Севера, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22 мая 2002 года №336, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 предоставлен сертификат для приобретения жилого помещения. 24 января 2005 года между ФИО1 и Департаментом по управлению собственностью Администрации г. Норильска, в лице генерального директора ООО «Талнахсервис», заключен договор новации № согласно п.1.1 которого стороны договорились о прекращении действия договора социального найма спорного жилого помещения. На момент реализации «Пилотного проекта» ответчик проживал и был зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя, от участия в проекте отказался, сертификат не получал. ФИО1 обратился в суд с иском о возложении на Управление жилищного фонда обязанности заключить с ним договора социального найма на спорное жилое помещение. Вступившим в законную силу решением суда от 13 января 2020 года по делу №2-93/2020 в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск, подлежит распределению в установленном жилищным законодательством порядке и поскольку ответчик ФИО1 занимает в спорном жилом помещении незаконно, в квартире могут находиться его вещи, он подлежит выселению.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО5, действующая на основании доверенности, не участвовала, в исковом заявлении просила рассмотрение дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по известному месту жительства, в судебном заседании не участвовала, своего отношения к исковым требованиям не выразила. С согласия истца дело рассматривается судом в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ореховой А.В., полагавшей исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению, суд приходит следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с требованиями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, было предоставлено ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании ордера от 05 августа 1996 года. 

В соответствии с положением о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования района Крайнего Севера, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22 мая 2002 года №336, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 предоставлен сертификат для приобретения жилого помещения. 

24 января 2005 года между ФИО1 и Департаментом по управлению собственностью Администрации г. Норильска, в лице генерального директора ООО «Талнахсервис», заключен договор новации №ДН-2005/35, согласно п.1.1 которого стороны договорились о прекращении действия договора социального найма спорного жилого помещения. 

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от 13 января 2020 года по делу №2-93/2020 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению жилищного фонда о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, отказано.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием город Норильск.

Действующим законодательством предусмотрено, что одним из способов защиты права собственности является истребование имущества из чужого незаконного владения. 

Так, согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу закона, собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск, подлежит распределению в установленном жилищным законодательством порядке и ФИО1 занимает спорное жилое помещение незаконно.

Согласно Положению, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде.

Согласно рапорта УУП Отдела полиции №2 Отдела МВД России по г. Норильску от 02 декабря 2023 года, спорное жилое помещение опечатано, из пояснений соседей следует, что в квартире никто не проживает ФИО1 выехал два года назад.

Поскольку фактически жилое помещение находится в незаконном владении ФИО1, так как в квартире могут находится его личные вещи, Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, выступающее в лице собственника муниципального жилищного фонда, не может реализовать свое право собственника в отношении спорного жилого помещения, то есть предоставить его гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений и состоящим на учете или проживающим в аварийном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если наниматель жилого помещения и другие граждане, проживающие в жилом помещении, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеприведенных норм закона, исковые требования следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 26 февраля 2024 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева