Дело №2-2093/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-002954-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 11 ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при секретаре Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Западное» к Л.А.М., Л.В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что А.Г.Ф. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющейся у истца информации А.Г.Ф. умерла 

<

дата>.

После смерти А.Г.Ф. открыто наследственное дело № в связи с чем, у истца имеются основания полагать, что наследственное имущество, в том числе указанное жилое помещение было принято наследниками.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК Западное» на основании договора управления многоквартирным домом.

Предоставляемые истцом коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно.

Ответчики в течение длительного времени не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 54679,49 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков (наследников умершей А.Г.Ф.) в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 54679,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца ООО «УК Западное» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Л.А.М., Л.В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дне и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26). 

Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29). 

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии со п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В судебном заседании установлено, что А.Г.Ф. до момента смерти была зарегистрирована в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги от 

<

дата>.

После смерти А.Г.Ф. было открыто наследственное дело №.

В соответствии с ответом на запрос, представленного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты Ш.С.С. в состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совхоз Колмогурово, 

<

адрес>, а также открыты денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Сведения о рыночной стоимости наследственного имущества, а также суммы остатка денежных средств на счетах суду не представлены.

Свидетельства о праве на наследство ответчикам не выдавались.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> является умершая 

<

дата> – А.Г.Ф.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Л.А.М. и Л.В.М. фактически принявшие наследство после смерти А.Г.Ф., приобрели право законного владения, собственности на указанное жилое помещение, несут бремя содержания указанного помещения несмотря на то, что свои права собственности в установленном законом порядке в регистрационном органе не регистрировали.

Задолженность, возникшая в период с 

<

дата> по 

<

дата>, т.е. после смерти А.Г.Ф. долгом наследодателя не является.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик Л.В.М.

Требуемые ко взысканию суммы подтверждены представленными по делу доказательствами. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах, проверив расчет, предоставленный истцом, и, признав его верным, сумма в размере 54679,49 рублей подлежит взысканию с ответчиков

Вместе с тем, поскольку ответчики являются единственными фактически принявшими наследство после смерти А.Г.Ф. наследниками, при этом право собственности, которых не зарегистрировано, требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ суд полагает необходимым взыскать пропорционально причитающейся каждому из них доле, т.е. по 27339,745 руб. с каждого (54679,49/2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 

<

дата>, 

<

дата>.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4000 рублей, по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Западное» к Л.А.М., Л.В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Л.А.М. (паспорт №), задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 27339,745 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Взыскать с Л.В.М. (паспорт №), задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 27339,745 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.И. Смирнова