дело № 2-911/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Куртеевой Л.А., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО4, третьих лиц ФИО17, ФИО18, ФИО19, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после смерти которого фактически вступила в наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.Новобиктимирово, 

<

адрес>. Нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав, поскольку наследодатель при жизни не оформил право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости. Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3462 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО15 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО8 в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что семья ФИО20 давно проживает в данном доме, границы земельного участка определены, спора с соседями не имеется.

Третьи лица ФИО17, ФИО18 и ФИО19 с заявленными исковыми требованиями согласились, просили удовлетворить, пояснив, что земельный участок и дом принадлежали их отцу, они на наследство не претендуют.

Третье лицо нотариус ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки, находит заявление третьего лица подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, ч.ч.1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-AP № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Старопетровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, д.Новобиктимирово, 

<

адрес>, вместе с ним были зарегистрированы и проживали супруга ФИО1, дочь ФИО9, дочь ФИО17, внучки ФИО10 и ФИО11

Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 предоставлен земельный участок площадью 0,35 га в д.Бектимирово в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Старопетрвоский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах на спорный дом ФИО3 является владельцем этого жилого дома. 

Согласно техническому паспорту инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.Новобиктимирово, 

<

адрес> имеет общую площадь 51,3 кв.м. 

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок под кадастровым номером 02:13:13101, общей площадью 3462 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, д.Новобиктимирово, 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ 02/264/038/2017-727 в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Новобиктимирово, 

<

адрес>.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 05 января 1979 года Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО5 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт обращения ФИО1 к нотариусу за оформлением наследственных прав подтверждается письмом нотариуса ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО17, ФИО18, ФИО13 отказались от наследственных прав после смерти отца ФИО5, что подтверждается их письменными заявлениями. В судебном заседании они также подтвердили факт отказа от наследственных прав на спорное имущество в пользу матери ФИО1

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО5, не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО5 является истец ФИО1

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года перешло право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации сельского поселения Старопетровский сельский совет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 3462 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшихся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию на имя ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Н. Аюпова

Мотивированное судебное постановление изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.