УИД 77RS0026-02-2025-006169-14

Дело № 2-2172/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года 	 	 город Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/2025 по иску ГБУ г. Москвы "Жилищник Таганского района" к Геворгяну Карену Эдики, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы "Жилищник Таганского района" обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО1, с учётом уточненного искового заявления от 13.10.2025г. в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 84627 руб. 30 коп., пени в размере 20 438 руб. 69 коп., уплаченную госпошлину в размере 4 000 руб. 00 коп., мотивировав свои требования тем, что истец является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

...>. Собственником квартиры № 14 по вышеуказанному адресу является ФИО2 В указанной квартире также зарегистрирована постоянно по месту жительства ФИО1

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.10.2024 г. по 31.03.2025 г. оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 84627 руб. 30 коп., пени в размере 20 438 руб. 69 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представили, равно как и доказательств уважительности своей неявки.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению плат за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в связи с чем, истец, как управляющая компания уполномочена требовать произведение оплаты за потребляемые услуги.

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п.3).

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией МКД по адресу: 

<

...>.

Согласно представленным документам, собственником квартиры № 14 по указанному адресу является ФИО3, помимо ответчика ФИО3 в квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании заявления истца 20.06.2025г. мировым судьей судебного участка № 371 Таганского района г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги: №2-517/2025, который 08.07.2025г. был отменен определением мирового судьи судебного участка № 371 Таганского района г. Москвы по заявлению ответчика ФИО3

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 31 и ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, за период времени с 01.10.2024 г. по 31.03.2025 г. ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не производили, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84627,30 руб.; на сумму задолженности начислены пени в размере 20438, 69 руб.

Факт образования указанной задолженности подтверждается расчетом задолженности, единым жилищным документом за спорный период.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере ответчиками не представлено, возражений на исковое заявление от ответчиков не поступило.

Расчет истцом суммы, заявленной ко взысканию, судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Геворгяна Карена Эдика (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Армения, г. Ереван, СНИЛС: 

<

***>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азербайджанская ССР, Ханлар, СНИЛС: 

<

***>) в пользу ГБУ г. Москвы "Жилищник Таганского района" (ИНН/КПП 

<

***>/770901001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 84627,30 руб. за период времени с 01.10.2024 г. по 31.03.2025 г., пени в размере 20438,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.

Судья: 	 О.Ю. Неревяткина