дело №2-283/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Чишмы 27 марта 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика КАВ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием к ответчику ФИО3 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, свои доводы мотивируя тем, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартира) общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит № доли в праве общей собственности, ФИО2 – № доли. № доли принадлежит СРМ, умершему 11.12.2023г. Согласно наследственному делу, заведенному у нотариуса, наследником имущества является дочь умершего наследодателя – ответчик ФИО3 Ответчик оказывает препятствия в доступе и пользовании жилым помещением, сторонами в досудебном порядке соглашения о порядке и размере внесения платы не достигнуто, в связи, с чем истцы просят определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исходя из приходящейся доли ФИО1 – №, ФИО2 – №, ФИО3 – №. Указать, что решение является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций для раздельного начисления платы жилого помещения и коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, у четом образовавшейся задолженности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика КАВ в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП РБ «Уфаводоканал», нотариус ХИР, НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», ОАО «УЖХ 

<

адрес>», ООО «ЕКРЦ 

<

адрес>», ООО «ЕИРЦ РБ», на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 и п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.ст.218,219,223, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 в размере № доли; истец ФИО2 в размере № доли.

32/100 доли принадлежит СРМ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти серии № СРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.

Из наследственного дела, представленного в материалы дела нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ХИР известно, что после смерти СРМ наследником № доли в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании завещания, удостоверенного ГГМ, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> в реестре за №, является дочь наследодателя – ФИО3, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, не создает обязанности для ответчика открыть самостоятельный лицевой счет и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Исходя из вышеизложенного, а также с учетом того, что соглашения о порядке и размере участия в расходах за жилое помещение не достигнуто, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на истцов и ответчика долей в праве на жилое помещение в равном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, между сособственниками ФИО1 – № доли, ФИО2 – № доли, ФИО3 – № от общего размера платы.

Решение является основанием для управляющей и ресурсоснабжающих организаций раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с причитающейся каждому доли с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом образовавшейся задолженности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Судья Л.А. Захарова