Дело № 2-2624/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе: 

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А. 

при ведении протокола помощником судьи Шмелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Диалог» о признании незаконным бездействия и об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Советского района г.Иваново, действуя в интересах неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Диалог» о признании незаконным бездействия и возложении обязанности совершить определённые действия, мотивируя его тем, что прокуратурой Советского района г.Иваново в соответствии с заданием прокуратуры Ивановской области от 29.03.2014 №7-179-2014 проведена проверка исполнения жилищного законодательства на поднадзорной территории в деятельности ООО «Диалог». 28.10.2019 был осуществлен выезд по адресу: 

<

...> 

<

адрес> находящийся под управлением ООО «Диалог». В ходе проверки, проведенной прокуратурой района, были выявлены следующие нарушения. В нарушении действующего законодательства, в вышеуказанном многоквартирном доме необходим ремонт межпанельных швов над квартирами № Истец считает, что бездействие управляющей компании нарушает право как жильцов указанного многоквартирного дома, так и иных лиц, которые могут находится в указанном доме, в соседних домах, либо на близком от них расстоянии. Управляющая организация, в силу требований действующего законодательства, обязана обеспечить устранение повреждений конструктивных элементов дома по мере их выявления, не допуская их дальнейшего развития. Развитие повреждений, выявленных в ходе проводимой прокурорской проверки, негативным образом окажет влияние на исправное состояние кровли многоквартирного жилого дома. При этом, объект капитального строительства, с неисправными конструкциями представляет угрозу жизни и здоровью собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, находящимся в непосредственной близости от данного многоквартирного дома, что свидетельствует о неопределенности лиц.

В связи с изложенным, прокурор просит признать бездействие ООО «Диалог» незаконным и возложить на ответчика обязанность произвести работы по ремонту межпанельных швов над квартирами № многоквартирного 

<

адрес> ул. ФИО2 в срок до 31.12.2019.

Представитель истца – помощник Прокурора Советского района г.Иваново Моторов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 представила в материалы дела письменное заявление, которым признала исковые требования в полном объёме, одновременно указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ООО «Диалог» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

28.10.2019 Прокуратурой Советского района г.Иваново была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что в нарушение требований части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, над квартирами №5, 11, 26, 29,52 указанного многоквартирного дома необходим ремонт межпанельных швов. Данный факт подтверждается актом обследования общего имущества многоквартирного дома от 28.10.2019г., составленным представителем прокуратуры с участием представителя управляющей компании.

Суд соглашается с доводами истца о том, что бездействие управляющей компании нарушает право как жильцов указанного многоквартирного дома, так и иных лиц, которые могут находится в указанном доме, либо в непосредственной близости от данного многоквартирного дома. Управляющая организация, в силу требований действующего законодательства, обязана обеспечить устранение повреждений конструктивных элементов дома по мере их выявления, не допуская их дальнейшего развития. 

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Таким образом, действующим законодательством прямо предусмотрена обязанность управляющей компании по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В связи с изложенным, допущенные нарушения подлежат устранению.

Как следует из материалов дела, в добровольном порядке ответчиком нарушение устранено не было, что не оспаривалось сторонами. 

При таких обстоятельствах, прокурор правомерно в пределах полномочий, предоставленных ему статьёй 45 ГПК РФ, обратился с рассматриваемым иском в суд в интересах неопределённого круга лиц.

От представителя ответчика ФИО1 поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объёме.

Принимая во внимание, что согласно выданной ей доверенности представитель ответчика обладает правом признания иска, заявление о признании иска оформлено в письменном виде и представлено в материалы гражданского дела, признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия принятия судом признания иска ответчиком разъяснены и понятны, суд считает необходимым в соответствии со статьёй 173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу статьи 198 ГПК РФ в этом случае, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, подтверждены представленными доказательствами, а также признаны ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Советского района города Иваново в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Диалог». Обязать ООО «Диалог» произвести работы по ремонту межпанельных швов над квартирами №,№ многоквартирного 

<

адрес> по ул.ФИО2 в г. ФИО2 в срок до 31.12.2019г. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А.Гаранина 

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года.