Дело № 2-32/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 13 января 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

с участием представителя администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» ФИО1

при секретаре судебного заседания Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын». 04.05.2009 между истцом и ФИО2 был заключен договор найма специализированного жилого помещения № для временного проживания в комнате № 143 

<

адрес>. 19.05.2022 администрацией городского поселения вынесено постановление № о расторжении договора найма специализированного жилого помещения№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, и предоставлении ей по договору найма специализированного жилого помещения комнату № 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> сроком по 20.05.2023, на основании чего 20.05.2022 с ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения № на комнату № 1 в 

<

адрес>. Постановлением администрации городского поселения от 02.08.2023 № договор найма специализированного жилого помещения от 20.05.2022 № продлен по 30.08.2024. Соглашение о продлении договора подписано 02.08.2023. Вместе с тем, ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, несмотря на то, что в 2009 году и в настоящее время найм специализированного жилья носил временный характер, так как жилое помещение предоставлялось для временного проживания в нем. Администрацией городского поселения в адрес ответчика направлялась претензия с предложением сняться с регистрационного учета в срок до 27.09.2024, однако требования администрации до настоящего времени не выполнены.

Просит признать ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната 143.

Представитель истца – администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не прибыла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В судебном заседании установлено, что 04.05.2009 администрацией городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края предоставлялось ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для временного проживания жилое помещение – комната № 143 

<

адрес> на основании Договора найма специализированного жилого помещения № (л.д. 11-14).

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 19.05.2022 № Договора найма специализированного жилого помещения № от 04.05.2009 расторгнут, а также принято решение о предоставлении ФИО2 специализированного жилого помещения – комнату № 1 в 

<

адрес> (л.д. 15).

На основании Договора найма специализированного жилого помещения от 20.05.2022 № по акту приема-передачи от 20.05.2022 ФИО2 приняла в пользование комнату № 1 в 

<

адрес> (л.д. 16-20, 21).

Несмотря на то, что ответчик фактически выбыла из спорного жилого помещения, по данным ОМВД России ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирована а комнате № 143 

<

адрес> (л.д. 56).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 до настоящего времени имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но жилой площадью по назначению не пользуется, поскольку договор найма жилого помещения с ней расторгнут, обязанности по содержанию и сохранению жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер. 

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузьминов М.Ю.