№ 2-2627/2023

УИД 26RS0024-01-2023-003810-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 декабря 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Мальцевой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, 

установил:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, площадью 68,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО Сберегательный банк РФ заключен кредитный договор № залоговая стоимость объекта недвижимости определена в размере 100% его стоимости в соответствие с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в 1500000 руб. Денежные средства перечислены продавцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ которые он получил в полном объеме. Поскольку договор купли-продажи исполнен, денежные средства переданы продавцу, обязательства, обеспеченные ипотекой исполнены в полном объеме, однако в связи со смертью продавца, снять ограничения не представляется возможным. Просит прекратить обременение в виде ипотеки и погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры площадью 68,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме, указала, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежаще уведомленные о слушании, в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные ФИО1 требования удовлетворить. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. 

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, суд считает необходимым освободить сторону от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования, которые обоснованны и в силу закона, ст.ст. 339.1, 352, 408 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

В связи с чем, следует удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры. 

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 339.1, 352, 408 ГК РФ, ст.ст. 68, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры - удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 68,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры, общей площадью 68,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Р.П. Рахманина