2-560/2024

24RS0024-01-2023-003906-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Койновой Д.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заря» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к КолабА. (ФИО2) А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Заря» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском КолабА. (ФИО2) А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Заря» осуществляло деятельность в качестве товарищества собственников жилья на основании постановления администрации г. Канск от 23.10.1998. В период с 06.05.2000 по ДД.ММ.ГГГГ товарищество осуществляло управление домом по адресу 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик КолабА. (ФИО2) А.В. являлась собственником жилого помещения – 

<

адрес>, по указанному выше адресу. Задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 43 371,05 за период с июня 2019 по май 2022. В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ, начислена пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 340,01 руб. Определением мирового судьи судебного участка №147 в г.Канске Красноярского края от 10.08.2023 на основании возражений КолабА. (ФИО2) А.В. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №37 в г.Канске Красноярского края от 04.05.2023 о взыскании в пользу ТСЖ «Заря» с КолабА. (ФИО2) А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 371,05 руб., пени в размере 6005,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 841 руб. С учетом изложенного истец просит взыскать с КолабА. (ФИО2) А.В. в пользу ТСЖ «Заря» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 371,05 рублей основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15 340,01 рублей неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1961 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Заря» в лице конкурсного управляющего ФИО1 – в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик КолабА. (ФИО2) А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в адрес суда с пометкой «по истечении срока хранения».

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Уклонение ответчика от получения судебных извещений расценивается как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На оснований п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1, п.7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Заря» осуществляло деятельность в качестве товарищества собственников жилья на основании постановления администрации г. Канск от 23.10.1998. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ товарищество осуществляло управление домом по адресу 

<

адрес> на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Канска, акта приема-передачи жилого дома в управлении товариществу от ДД.ММ.ГГГГ, что также было отражено в ГИС ЖКХ. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2022 по делу А33-19958/2021 ТСЖ «Заря» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющем утвержден ФИО1 

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.08.2023 срок производства продлен до 28.02.2024. 

КолабА. (ФИО2) А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., имеет регистрацию в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. 

По данным расчетно-кассового центра, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 43 371,05 рублей за период с июня 2019 по май 2022. 

В связи с несвоевременной оплатой ЖКУ ответчиком, начислена пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 15 340,01 руб.

Мировым судьей судебного участка № 37 в г.Канске Красноярского края 04.05.2023 был вынесен судебный приказ №, которым с КолабА. (ФИО2) А.В. была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 371,05 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6005,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 841 руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника судебный приказ отменен.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил).

В силу вышеприведенных положений закона и подзаконных актов, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести ежемесячные расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества дома, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от конструктивных особенностей многоквартирного дома ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из объема коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного расчета следует, что в жилищные услуги входят следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме (СОИ), начисления по ним производятся исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения в соответствии с тарифами, утвержденными на общем собрании собственников помещений, а также коммунальные услуги по электроэнергии, рассчитанные исходя из нормативов потребления из числа проживающих лиц. 

Из счета-квитанции за май 2022 по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД по видам услуг ТСЖ «Заря» усматриваются соответствующие виды услуг и тарифы по оказываемым коммунальным услугам, итоговая сумма к оплате указана в размере 43 371,05 рублей, из которых задолженность за предыдущие периоды – 42 155,50 рублей.

Обязанность ответчика оплачивать жилищные и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги обоснованными.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определяя порядок и лиц, с которых подлежит взысканию задолженность и пени, суд учитывает, следующее

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом предмета заявленного спора - плата за коммунальные услуги, КолабА. (ФИО2) А.В. является должником за указанный спорный период, поскольку по оплате жилищных услуг отвечают только собственники. 

Судом проверен расчет задолженности и пени, представленный истцом, находит его арифметически верным и основанным на законе.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, конкретные обстоятельства дела, соблюдая баланс интересов сторон, а также принцип соразмерности начисленной меры ответственности последствиям неисполнения обязательств ответчиками и длительность периода неисполнения обязательств, оснований для снижения неустойки суд не усматривает. 

Кроме этого, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке с 14.12.2023 по день фактической оплаты с продолжением начисления пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1961 руб., что подтверждается платежными поручениями, которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Заря» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к КолабА. (ФИО2) А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с КолабА. (ФИО2) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, в пользу ТСЖ «Заря», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 371,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в размере 15 340,01 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1961 рублей. 

Взыскивать КолабА. (ФИО2) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, в пользу ТСЖ «Заря», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Койнова 

Копия верна. Судья Д.А. Койнова