Гр.дело 2-2451 «С»\17г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2017 Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3( в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей»ФИО4(в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей) о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Коломенский горсуд, просит взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. уроженки 

<

адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р. уроженки 

<

адрес> в пользу истца ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 

<

данные изъяты>. и расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержала и пояснила, что ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 68,4 кв.м. Кроме ответчиков в указанном помещении зарегистрированы: сын ФИО3- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/р, сын ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4- ФИО7ДД.ММ.ГГГГ/р. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли в праве собственности у каждого, Однако ФИО3 и ФИО4 после смерти своего отца ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не зарегистрировали. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом унаследованной ими доли ФИО2 производятся. ФИО5 совершил ДД.ММ.ГГГГ раздел лицевых счетов, данное исковое требование его интересы не затрагивает. С ДД.ММ.ГГГГ с момента начала проживания в указанном ранее жилом помещении ответчики не несли коммунальные платежи. В связи с чем возникла задолженность по коммунальным- платежам в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным расчетам (л.д.74) видно, что за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

За данные периоды задолженности также были начислены пени по ставке рефинансирования Центрального банка РФ руководствуясь также ч.14 ст. 155 ЖК РФ Сумма пени составила 

<

данные изъяты>. Один раз ответчиком была внесена плата в размере 

<

данные изъяты>, которые были зачислены в счет пени. А так же пени за неуплату капитального ремонта, руководствуясь ч. 14.1 ст. 151 ЖК РФ. На применение ст.333 ГК РФ не согласна. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3(в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего),ответчик ФИО4( в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего),3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных участников процесса.

Опрошенный в судебном заседании представитель ответчика ФИО9 иск признал частично и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел лицевых счетов между ФИО3 и ФИО4. и ФИО5. Задолженность, указанную в исковом заявлении не оспаривает, однако полагает, что она меньше, так как следует применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выходит за трехлетний давностный срок.Просит применить к данным правоотношениям срок исковой давности. Расчет, представленный стороной истца, не оспаривает. 

<

данные изъяты> были вычтены с банковской карты ФИО3, однако полагаю, что истец не учел их в сумму основного долга. Не согласен, что внесенную сумму зачислили в счет погашения начисленных пени. Сумму долга в размере 

<

данные изъяты> признает, т.е за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по дату образования задолженности. В отношении начисленных пени просит также применить исковую давность, в отношении задолженности на капитальный ремонт ст.333 ГПК РФ. С применением ст.196 ГК РФ не согласна. Ответчица является матерью одиночкой, работает учителем, заработная плата составляет около 

<

данные изъяты> в месяц. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку. приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.247 ГК РФ участник долевой собственности должен участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения включает в себя :плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..

В силу ч.1ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.1 ст.169ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме..

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена.Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии с ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии сч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>,представляющее собой 3-х комнатную квартиру. С ответчицами в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние :сын ФИО3- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. и сын ФИО4 -ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р.В спорной квартире также зарегистрирован 3-е лицо ФИО5, имеющий отдельный финансовый лицевой счет на оплату коммунальных расходов.

Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3. ФИО4и ФИО5 -у каждого по 1\4 доли.1\4доля данного жилого помещения принадлежала ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГг.Долю умершего унаследовали ФИО4и ФИО5, что подтверждается свидетельством о ГРП. Однако возникшее право собственности на данную долю недвижимости ФИО4 и ФИО5 не зарегистрировали.

В нарушение жилищного законодательства ответчики с января ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение

По финансовому лицевому счету на имя ответчицы ФИО3 ответчик производил начисления квартплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в расчете на ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7

Судом установлено и стороной ответчиков признано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг задолженность ответчиков составила 

<

данные изъяты>., из расчета основной долг- 

<

данные изъяты>.; пени за невнесение платы -

<

данные изъяты>. ;долг по взносам на капитальный ремонт-

<

данные изъяты>., проценеты за невнесение взносов на капитальный ремонт-

<

данные изъяты>.

Суд полагал бы возможным данную сумму с ответчиков взыскать в солидарном порядке.

Однако стороной ответчика- представителем ФИО9 заявлено ходатайство о применении к данному расчету сроков исковой давности. 

Суд, исследовав период, за который истцом произведен расчет полагает необходимым применить к данному расчету срок исковой давности и взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения за 3 года, предшествовавшие обращению в суд. т.е. с 1ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

К остальному периоду, указанному истцом в заявленном иске суд применяет срок исковой давности и взыскивает с ответчиков солидарно 

<

данные изъяты>

Довод представителя ответчика о необходимости вычета из данной суммы 

<

данные изъяты> суд полагает несостоятельным, поскольку данная сумма взыскана с ответчицы ДД.ММ.ГГГГ и вошла в счет задолженности по коммунальным платежам за пределами 3-х летнего давностного срока.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание и ремонт жилья, отопление, холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию в местах общего пользования 

<

данные изъяты>

Ознакомившись с расчетом стороны истца, суд полагает его правильным. Расчет стороны ответчика, представленный адвокатом ФИО9 суд полагает неправильным, поскольку он произведен на основании постоянной ключевой ставке банковского процента 8,25% годовых без учета меняющейся ставки.

При взыскании с ответчиков пени суд учитывает ходатайство стороны ответчиков о применении ст.333 ГК РФ. Суд полагает возможным применить к требованию о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГ ст.333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Кроме того суд учитывает, что ответчицы являются социально незащищенными категориями граждан, одни воспитывают несовершеннолетних детей, имеют невысокую заработную плату. Поэтому суд снижает размер подлежащей уплате неустойки до 

<

данные изъяты> 

Суд также взыскивает с ответчиц солидарно в пользу истца плату за капитальный ремонт. Расчет данной суммы ответчиком не оспаривается. Одновременно суд взыскивает с ответчиком пени на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применением ст.333 Гк РФ по вышеуказанным основаниям в размере 

<

данные изъяты>

Совокупно суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения за 3 года в сумме 

<

данные изъяты>.,пени-

<

данные изъяты>,плату за капитальный ремонт 

<

данные изъяты>., пени на капитальный ремонт 

<

данные изъяты>.

В силу ст.333-19 НК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину из расчета 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3,ФИО4 в пользу ФИО2»задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за данный период-

<

данные изъяты>,плату за капитальный ремонт 

<

данные изъяты>., пени на капитальный ремонт 

<

данные изъяты>,расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>

В остальной части заявленного иска истцу -отказать.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.