Гражданское дело № 2-544/2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 31 августа 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. Истец в 2000 году по соседству с квартирой построил сарай, общей площадью 43,2 кв.м.расположенный по адресу: 

<

адрес>. Все эти годы истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется вышеуказанной баней как своим собственным, использует по назначению. В настоящее время истец решил зарегистрировать право на сарай. Однако в виду отсутствия документов он не имеет возможности зарегистрировать права на вышеуказанное недвижимое имущество. При данных обстоятельствах с целью оформления прав на указанный объект недвижимости истец просит признать за ним право собственности на сарай расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. В 2000 году по соседству с квартирой построил сарай, общей площадью 43,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Он пользуется сараем с момента постройки уже более 15 лет. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на сарай. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство сарая.

Представитель ответчика- исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду показали, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>. В 2000 году построил сарай рядом с домом. С тех пор он владеет и пользуется сараем на праве собственности.Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: 

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие документы: технический паспорт за здание сарая; копия паспорта ФИО1; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом-сараем с 2000 года как своим собственным. Срок давности владения составляет более 15 лет. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения постройкой подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей и материалами дела. 

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на сарай по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Флюровича удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай, общей площадью 43,2 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.