Дело № 2-993/2023

УИД 56RS0028-01-2023-001054-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.С. Кандаурова,

при секретаре судебного заседания Федоровой Д.В., 

с участием: заместителя прокурора Переволоцкого района Оренбургской области Баева А.В., 

истца ФИО1, её представителя – адвоката Козлова Ю.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Суворинова А.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с выше названным иском, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в данной квартире зарегистрирован, но не проживает, его место жительства в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на пользование данным имуществом. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его место жительства неизвестно.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, с участием назначенного им судом в качестве представителя адвоката Суворинова А.А. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель Козлов Ю.Ю. просили исковые требования удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Суворинов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку не имеются сведений о том, что ответчик выбыл из территории РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Переволоцкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От представителя ОМВД России по Переволоцкому району ФИО3 в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из показаний свидетелей Т, С следует, что ответчик ФИО2 выехал в марте 2023 году, его адрес неизвестен, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, заслушав заключение заместителя помощника прокурора Переволоцкого района Оренбургской области Баева А.В. полагавшего, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пункта 1 статьи 288 ГК РФ, а также из пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Как усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью ... м2 (кадастровый №), расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ОМВД России по Переволоцкому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям администрации Переволоцкого поссовета Переволоцкого района Оренбургской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО1 на праве собственности. 

Оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, суд считает, что поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, что свидетельствует о прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений применительно к положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, что в свою очередь является основанием для признания ответчика утратившим право пользования.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права последней по распоряжению своим имуществом, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Кандауров

Решение суда в окончательной форме принято 18.12.2023

Судья А.С. Кандауров