Дело № 2212\2025

42RS0019-01-2025-000956-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

05 июня 2025 г.

гражданское дело по иску АО «Кузнецкая ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Кузнецкая ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 177029,88 руб., расходов по оплате госпошлины. 

Заявленные требования мотивированы тем, что АО «Кузнецкая ТЭЦ» была отпущена тепловая энергия: горячее водоснабжение и отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>30. По состоянию на 11.12.2024г. задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>30г.Новокузнецка составляет: за тепловую энергию (отопление), потребленную за период с августа 2013г. по июнь 2023г. составляет 74001,01 руб., горячее водоснабжение с августа 2013г. по июнь 2023г. составляет 28110,55 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, являются постановление Правительства от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что АО «Кузнецкая ТЭЦ» была отпущена тепловая энергия: горячее водоснабжение и отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>30. 

Начисление и обработку платежей производило Общество с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, № А-111/13 от ДД.ММ.ГГГГ года

Из расчета исковых требований следует, что у ответчика в соответствии с установленными тарифами имеется задолженность за тепловую энергию (отопление), потребленную за период с августа 2013г. по июнь 2023г. составляет 74001,01 руб., горячее водоснабжение с августа 2013г. по июнь 2023г. составляет 28110,55 руб. 

Из представленных документов следует, что ФИО1 являлся собственником комнаты в двухкомнатной квартире по 

<

адрес>30 на основании договора купли-продажи от 27.05.2004г.

На основании договора купли-продажи от 13.08.2013г. ФИО1 указанное жилое помещение было продано ФИО2

Таким образом, в заявленный в исковом заявлении период образования задолженности ответчик не являлся собственником жилого помещения и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное помещение.

К новому собственнику ФИО2 истец требований не предъявлял, на замене ответчика не настаивал, сведений об обращении в порядке приказного производства о взыскании задолженности с ФИО2 или иного последующего собственника - не имеется.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований к ФИО1 следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать АО «Кузнецкая ТЭЦ» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.