Дело № 2-549/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0047-01-2025-001191-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 26 августа 2025 года 

Семеновский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Каманин А.О., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по по исковому заявлению ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

установил:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ), по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Лицевой счет 

<

***>). Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51497,41 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 30844,32 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6727,62 руб. - индивидуальное потребление – 2424,12 руб., повышающий коэффициент – 4303,50 руб.; пени за услуги по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3150,58 руб., за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20621,74 руб., в том числе: 9,01 руб. – электроснабжение индивидуальное потребление, 14373,53 руб. за горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 5875,20 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Семеновского судебного района Нижегородской области было отказано в принятии заявления ООО «Наш дом» о вынесении судебного приказа в отношении Морина В.В.

На основании изложенного истец ООО «Наш Дом» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51497,41 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 30844,32 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6727,62 руб. - индивидуальное потребление – 2424,12 руб., повышающий коэффициент – 4303,50 руб.; пени за услуги по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3150,58 руб., за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20621,74 руб., в том числе: 9,01 руб. – электроснабжение индивидуальное потребление, 14373,53 руб. за горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 5875,20 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент государственную пошлину в размере 4385,25 руб.; почтовые расходы в размере 310 руб., а всего 117846,92

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление домом N по адресу: 

<

адрес> осуществляется ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ), по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Лицевой счет 

<

адрес> Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51497,41 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 30844,32 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6727,62 руб. - индивидуальное потребление – 2424,12 руб., повышающий коэффициент – 4303,50 руб.; пени за услуги по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3150,58 руб., за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20621,74 руб., в том числе: 9,01 руб. – электроснабжение индивидуальное потребление, 14373,53 руб. за горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 5875,20 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Определением ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Семеновского судебного района Нижегородской области было отказано в принятии заявления ООО «Наш дом» о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

Обязанность собственников помещений многоквартирного дома, к которым также относится и Д., по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

Отсутствие письменного договора у ФИО1 с управляющей организацией не освобождает ее от обязанности внесения платы за содержание имущества, поскольку такая обязанность установлена Законом (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания».

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

ООО «Наш Дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу. Нижний Новгород, 

<

адрес>.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Судом проверены история начислений и оплат, расчет долга, согласно которым ежемесячная плата исчисляется из размера платы, умноженной на площадь жилого помещения ответчика, а также исходя их показаний коллективных приборов учета пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в соответствии с которым доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом положений п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам по услугам горячего и холодного водоснабжения, с учетом повышающего коэффициента, по услугам водоотведения холодной и горячей воды.

Таким образом, с ответчика ФИО1, как с собственника квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (Лицевой счет № пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51497,41 руб.; за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6727,62 руб. - индивидуальное потребление – 2424,12 руб., повышающий коэффициент – 4303,50 руб.; за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20621,74 руб., в том числе: 9,01 руб. – электроснабжение индивидуальное потребление, 14373,53 руб. за горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 5875,20 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по содержанию жилого помещения (п. 2, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 30844,32 руб., пени за услуги по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3150,58 руб.

Суд, проверив расчет пеней, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиками его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

При подаче настоящего иска ООО «Наш Дом» уплачена госпошлина в общей сумме 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4385,25 рублей также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Почтовые расходы в размере 310 руб. не подлежат взысканию с ответчика, поскольку несение истцом данных расходов не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199, 235, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН № задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51497,41 руб.; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 30844,32 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6727,62 руб. - индивидуальное потребление – 2424,12 руб., повышающий коэффициент – 4303,50 руб.; пени за услуги по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3150,58 руб., за услуги по электроснабжению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20621,74 руб., в том числе: 9,01 руб. – электроснабжение индивидуальное потребление, 14373,53 руб. за горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 5875,20 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4385,25 руб., почтовые расходы в размере 310 руб.

В соответствии со ст. 237 ГПК Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в соответствии с гл. 39 ГПК Российской Федерации, через Семеновский районный суд Нижегородской области, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 26 августа 2025 года.

Судья Каманин А.О

Копия верна

Судья Каманин А.О