Дело №

Поступило в суд 11.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к колхозу имени Пушкина о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к колхозу 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в колхозе 

<

адрес> была куплена квартира, расположенная в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждает договор, заключенный между истцом и правлением колхоза имени Пушкина, в лице ФИО2- председателя колхоза 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, т.е. более 40 лет, истец постоянно следит за состоянием данной квартиры, производит ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (электроэнергию, водоснабжение) и считает себя собственником вышеуказанной квартиры. В настоящее время она решила зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Зарегистрировать же сейчас право собственности по данному договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> она не имеет возможности, так как колхоз 

<

адрес> в свою очередь не оформил свои права на данную квартиру.

Данная квартира имеет общую площадь 49,2 кв.м, что подтверждается техническим планом помещения. 

Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело с участием ее представителя ФИО5

Представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель колхоза 

<

адрес> извещен надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания, предоставил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между колхозом 

<

адрес> в лице ФИО2 и ФИО3, истец приобрела у ответчика квартиру площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 33,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Данный договор подписан сторонами. 

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен квартире ФИО3 адрес: по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общей площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 49,2 кв. м.

Согласно уведомлению из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, правопритязания – отсутствуют. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании был заключен договор купли продажи от 08.11.2018г. между колхозом 

<

адрес> в лице ФИО2 и ФИО3, договор составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 49,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья /подпись/ О.В.Краснова