Дело № 2-761/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рославль 29 июля 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

адрес> площадью 90,5 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года матери ФИО10, в обоснование указав, что после смерти матери открылось наследство, в том числе в виде упомянутого жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 11 октября 1972 года. Являясь наследником по закону, истец обратилась в нотариальную контору с заявление о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 м? с кадастровым номером №, местоположением: Смоленская область, 

<

адрес> ей выдано 4 марта 2019 года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на упомянутый жилой дом ей отказано, поскольку согласно справке, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства № 585, выданной 14 февраля 2019 года ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» имеется изменение общей площади жилого дома из-за самовольно возведённой и не принятой в эксплуатацию пристройки. Поскольку признать право собственности в порядке наследования на жилой дом в ином порядке не представляется возможным, ФИО1 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковые требования поддерживает и уточнять их в части включения жилого дома в общую наследственную массу не желает.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому в случае уточнения истцом исковых требований в части включения данного имущества в общую наследственную массу, а также при установлении факта, что самовольно возведённая и не принятая в эксплуатацию пристройка произведена в соответствии со строительными нормами и правилами не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории и не произведено на участке, предоставленном для эксплуатации домовладения, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что матерью ФИО1 согласно Свидетельству о рождении серии № является ФИО11 (л.д.10).

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № (л.д.6). 

ФИО1, являясь наследником по закону, 8 февраля 2013 года обратилась с заявлением о принятии наследственного имущества в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело № №. Согласно материалам наследственного дела 15 февраля 2013 года от ФИО20 поступило заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе по закону после смерти жены ФИО13. в пользу дочери ФИО1. 4 марта 2019 года ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные компенсации, находящиеся в ПАО Сбербанк Среднерусский банк подразделение № 8609/0069 в полной сумме, а также на земельный участок площадью 600 м? с кадастровым номером №, местоположением: Смоленская область, 

<

адрес> (л.д.18-25).

В Выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом 

<

адрес>, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, истцу отказано, поскольку согласно справке, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства №, выданной 14 февраля 2019 года ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» имеется изменение общей площади жилого дома из-за самовольно возведённой и не принятой в эксплуатацию пристройки (письмо нотариуса ФИО2 от 4 марта 2019 года № 579 (л.д.11).

Так, из Договора от 11 октября 1972 года следует, что ФИО14 купила у ФИО15. жилой дом 

<

адрес> площадью 27,1 м?, расположенный по 

<

адрес> Смоленской области. Данный Договор зарегистрирован в реестре за № № и в Рославльском БТИ, записан 11 октября 1972 года в реестровую книгу, ст.№ №, квартал № (л.д.30). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18 февраля 2019 года № № индивидуальный жилой дом 

<

адрес> по 

<

адрес> Смолеской области имеет площадь 56,2 м?. Зарегистрированные права на данный жилой дом отсутствуют (л.д.8).

Вместе с тем, в Справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта № № и Поэтажном плане указано, что жилой дом по вышеуказанному адресу по состоянию на 21 марта 2019 года имеет площадь 90,5 м?, согласно приказу № 90 от 1 марта 2016 года – 95,2 м? (л.д.9).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, из Заключения председателя Комитета по строительству и архитектуре Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области видно, что жилой дом 

<

адрес> находящийся по 

<

адрес> Смоленской области общей площадью 90,5 м?, по приказу № 90 от 1 марта 2016 года общая площадь – 95,2 м?, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранением этого дома не нарушаются права смежных землепользователей (л.д.31).

Согласно ст.ст.1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления в порядке наследственной трансмиссии или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Принятие наследства является односторонней сделкой, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны - наследника. 

Из материалов дела усматривается, что кроме истца иных лиц, обратившихся с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО16 не имеется. Сведения о наличии завещания к имуществу умершей отсутствуют.

При этом, ФИО1 вступила в права наследования после умершей матери на денежные вклады и земельный участок, зарегистрирована и проживает в наследуемом жилом доме, несёт бремя его содержания.

Возражения ответчика в части включения жилого дома в общую наследственную массу суд признаёт несостоятельными, поскольку данные исковые требования – это право истца, также суд принимает во внимание нежелание истца уточнять исковые требования.

При совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 вступила в права наследования на имущество умершей ФИО17

При таких обстоятельствах, исходя из доказанности действий истца по принятию и сохранению наследственного имущества, учитывая отсутствие притязаний на наследство другого наследника, суд признаёт за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

адрес> площадью 95,2 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ года матери ФИО18.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

адрес> площадью 95,2 м?, находящийся по 

<

адрес> Смоленской области, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 2 августа 2019 года.