Дело № 2-16/2023

УИД: 91RS0022-01-2021-005427-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Ласько И.М.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Феодосии Республики Крым, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополю, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН», Министерству науки и высшего образования Российской Федерации об установлении границ земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО1 в характерных точках границ; указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для внесения изменений в сведения о данном земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование требований истец указал, что на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также хозяйственный строения, принадлежащие ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером №, он подал межевой план в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. По результатам рассмотрения заявления было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление об увеличении и уточнении исковых требований, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просил: 

- признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения относительно земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- исправить реестровую ошибку согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в описание местоположения земельного участка с кадастровым номером № следующие координаты:

Имя точки 

Значение координат 

По оси X 

По оси Y 

9 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №:

1) X - №; У - №;

2) X - №; У - №

3) X - №; У - №;

- установить площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам исправления реестровой ошибки 

<

данные изъяты> кв.м.;

- внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты границ земельного участка с кадастровым номером № согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы:

Имя точки 

Значение координат 

По оси X 

По оси Y 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

- указать в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № (т. 1 л.д. 242-243).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление об уточнении исковых требований, в котором просил: 

- установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительными;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1;

- указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № (т. 3 л.д 183).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление об уточнении исковых требований, в котором просил:

- установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем утверждения каталога координат характерных точек по варианту №, составленному экспертом в заключении эксперта № повторной судебной комплексной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1;

- указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г.Севастополю, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН» (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ требований прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО1, в связи с частичным отказом истца от исковых требований. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, направил своего представителя ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН» ФИО3, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями ФИО4 согласился частично, полагал возможным установление границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом выводов дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки в судебное заседание не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку истец ФИО4, ответчики Администрация города Феодосии Республики Крым, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополю, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации и третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно акту установления границ участка в натуре ФИО4 для строительства и обслуживания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 35 сессии 23 созыва Коктебельского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № инженером-геодезистом земельно-кадастрового бюро при Феодосийском городском управлении земельных ресурсов Госкомзема Украины ФИО20 в присутствии ФИО4 был произведен отвод земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Никаких претензий при установлении границ не заявлено; межевые знаки, которыми закреплен на местности земельный участок, в количестве 

<

данные изъяты>, указаны и переданы на хранение землепользователю на основании настоящего акта (т. 1 л.д. 176).

ДД.ММ.ГГГГ был согласован план границ землепользователя ФИО4 по адресу: 

<

адрес>; описание границ: от А до Б – 

<

адрес>, от Б до А – земли 

<

адрес> (т. 1 л.д. 177). 

Решением 23 сессии 24 созыва Коктебельского поселкового совета города Феодосии Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ФИО4 разработку технической документации по оформлению Государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений 

<

адрес> за счет земель поссовета, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек ( приусадебный участок), землепользование ФИО4.. . угодья- застроенные земли под жилищной застройкой, в том числе одно и двухэтажной (т. 1 л.д. 174).

Решением 25 сессии 24 созыва Коктебельского поселкового совета города Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ФИО4 техническая документация по землеустройству в части оформления государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений; передано ФИО4 в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозпостроек и сооружений в 

<

адрес> за счет земель поселкового совета, переданных гражданам в собственность для постоянного пользования, землепользование ФИО4, угодья – земли под жилищным строительством, в том числе одно и двухэтажным (т. 1 л.д. 178).

ДД.ММ.ГГГГ Коктебельским поселковым советом на основании решения 25 сессии 24 созыва Коктебельского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии № № на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 9).

Указанный государственный акт на право собственности на земельный участок зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. 

План границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму. Согласно описанию границ земельного участка: от А до А – земли 

<

адрес>

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; описание местоположения земельного участка отсутствует (т. 3 л.д.46-48).

ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполкомом Коктебельского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 12-13). 

Согласно письму филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 (целое) на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполкомом Коктебельского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 111). 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (т. 3 л.д. 39-42).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что границы земельного участка попадают в два кадастровых квартала № и № (т. 1 л.д. 27-33). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, через представителя ФИО17, подал в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес> № заявление о государственном учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приложив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 25).

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, было сообщено ФИО17 о приостановлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемый (уточняемый) земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 26). 

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Российской Федерацией; в постоянное (бессрочное) пользование передано Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН»; категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов; вид разрешенного использования - деятельность по особой охране и изучению природы; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; имеется описание местоположения границ земельного участка (т. 1 л.д.62-109, т. 3 л.д. 43-45). 

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Судакского районного Совета депутатов трудящихся был выдан государственный акт на право пользования землей Государственному заповеднику Карадагского отделения института биологии южных морей Академии наук УССР Судакского района Крымской области Украинской ССР в том, что за землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 

<

данные изъяты> гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для организации заповедника; акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № (т. 2 л.д. 71-75).

В указанном государственном акте на право пользования землей приведены геодезические данные, а также описание границ смежных земель, а именно: А – земли ФИО21, Б – земли ФИО22», В – земли ФИО23», Г – ФИО24. 

В ДД.ММ.ГГГГ Крымским управлением геодезии, картографии и геоинформатических систем Государственным предприятием «Крымгеоинформатика» была составлена техническая документация по землеустройству по оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок природоохранного назначения Государственного учреждения Карадагского природоохранного заповедника Национальной академии наук Украины в 

<

адрес> (т. 1 л.д. 179-199, т. 2 л.д. 78-104).

Постановлением Совета министров Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена техническая документация по землеустройству по оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок природоохранного назначения государственного учреждения Карадагского природного заповедника Национальной академии наук Украины площадью 

<

данные изъяты> га за границами населенных пунктов на территории Щебетовского поселкового совета города Феодосии Автономной Республики Крым (т. 1 л.д. 180).

ДД.ММ.ГГГГ Советом министров Автономной Республики Крым на основании постановления Совета министров Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан Карадагскому природному заповеднику Национальной академии наук Украины государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение (использование) земельного участка – под существующую территорию природного заповедника; зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № (т. 2 л.д. 76-77). 

В указанном государственном акте на право постоянного пользования земельным участком приведено описание границ земельного участка: А-Б ФИО25, Б-В ФИО26 В-Г ФИО27, Г-Д ФИО28, Д-Е ФИО29, Е-Ж ФИО30, Ж-З ФИО31, З-И ФИО32», И-Й землепользователь ФИО10 по 

<

адрес>, Й-К ФИО33, К-Л земли ФИО34, Л-М ФИО35, М-А ФИО36, Н-Н ФИО37

В ДД.ММ.ГГГГ прокурор города Феодосии в защиту прав и законных интересов Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения науки Карадагская научная станция им. Т.И. Вяземского – природный заповедник РАН обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Крымское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил признать межевой план б/н, выполненный кадастровым инженером ФИО12 в части пресечения границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н-1 до точки н-6 с земельным участком с кадастровым номером № недействительным, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 

<

данные изъяты> в соответствии с межевым планом б/н, выполненным кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск прокурора города Феодосии в защиту прав и законных интересов Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения науки Карадагская научная станция им. Т.И. Вяземского – природный заповедник РАН был удовлетворен; признаны результаты межевания, указанные в межевом плане без номера, выполненном кадастровым инженером ФИО12 в части пресечения границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н-1 до точки н-6 с земельным участком с кадастровым номером № недействительными; установлены границы земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом б/н, выполненным кадастровым инженером ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по точкам н1-н509 (т. 3 л.д. 66-76). 

Решение Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из предоставленного Феодосийским городским управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО13, по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, при подготовке данного межевого плана использовались, в том числе решение Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ; заказчик – Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Карадагская научная станция им. Т.И. Вяземского-природный заповедник РАН» (т. 1 л.д. 132-172). 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточненная площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Межевой план подготовлен на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок: Государственный акт на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Акт согласования, предоставленный в составе приложения межевого плана, подписан заместителем министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму Минэкономразвития Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ с уточняемым земельным участком от точки н1 до точки н1 согласование не проводится, поскольку участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена). Согласно приказу Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав межевого плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка. При подготовке данного межевого плана был использован картометрический метод, координаты уточняемого земельного участка определены картометрическим способом, картометрическая основа - ортофотопланы масштаба 1:5000 и 1:10000, выданные Региональным отделом по КФО ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии и картографии и инфраструктуры пространственных данных». Согласно решению Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решено признать результаты межевания, указанные в межевом плане б/н, выполненном кадастровым инженером ФИО12 в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № недействительными. Установить границы земельного участка № в соответствии с межевым планом б/н, выполненным кадастровым инженером ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. В приложение к данному межевому плану включен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, использованный в суде. Решение суда включено в данный межевой план. Закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не проводилось, т.к. это не предусмотрено договором на выполнение работ.

Природопользование, охрана окружающей среды и обеспечение экологической безопасности, особо охраняемые природные территории находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт «д» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации).

Отношения в области охраны и использования, в том числе создания, особо охраняемых природных территорий в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, объектов растительного и животного мира, естественных экологических систем, биоразнообразия, проведения научных исследований в области охраны окружающей среды, экологического мониторинга, экологического просвещения регулирует Федеральный закон от 14 марта 1995 года №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Согласно преамбуле Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, объекты растительного и животного мира, естественные экологические системы, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. Особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния.

С учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий различаются следующие категории указанных территорий: государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники; национальные парки; природные парки; государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»). 

Особо охраняемые природные территории различаются по категориям исходя из особенностей их режима, в том числе выделяются государственные природные заповедники, в границах которых природная среда сохраняется в естественном состоянии и полностью запрещается экономическая и иная деятельность, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Земельные участки и природные ресурсы, расположенные в границах государственных природных заповедников, находятся в федеральной собственности. Земельные участки, расположенные в границах государственных природных заповедников, не подлежат отчуждению из федеральной собственности (пункты 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»).

Статьей 9 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» установлено, что на территории государственного природного заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам государственного природного заповедника и режиму особой охраны его территории. Конкретный режим особой охраны территории государственного природного заповедника устанавливается положением о государственном природном заповеднике, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится государственный природный заповедник.

Приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 11 марта 2019 года № 11н утверждено Положение о государственном природном заповеднике «Карадагский». 

Согласно пунктам 2, 4, 5 Положения о государственном природном заповеднике «Карадагский», утвержденного приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №н, заповедник создан в соответствии с постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № государственный природный заповедник «Карадагский» отнесен к ведению Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. Земельные участки, занятые Заповедником, в соответствии с требованиями части 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» находятся в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Карадагская научная станция им. Т.И. Вяземского - природный заповедник РАН» и являются федеральной собственностью. Общая площадь Заповедника составляет 

<

данные изъяты> квадратных метров, из них суши - 

<

данные изъяты> квадратных метров и 

<

данные изъяты> квадратных метров - акватории Черного моря. Границы Заповедника указаны в приложении № к настоящему Положению. Координаты характерных (поворотных) точек сухопутных границ Заповедника определены в системе координат СК-63 и представлены в таблице 1 приложения « 3 к настоящему Положению.

В силу пункта 9 Положения о государственном природном заповеднике «Карадагский», утвержденного приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № на территории и акватории Заповедника запрещается любая деятельность, противоречащая задачам Заповедника и режиму особой охраны его территории и акватории, установленному настоящим Положением.

В приложении № 3 к Положению о государственном природном заповеднике «Карадагский», утвержденному приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, указаны координаты характерных (поворотных) точек сухопутных границ государственного природного заповедника «Карадагский» по точкам от № до №.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами, в частности, государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Федеральным законом от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (подпункт 1 пункта 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации). 

В силу пунктов 1, 2, 3, 4 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности. Земли и земельные участки в границах населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий, относятся к землям населенных пунктов. Использование включенных в состав особо охраняемых природных территорий земель и земельных участков иных категорий ограничивается с учетом необходимости защиты природных комплексов особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий.

На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя естественные экологические системы, природные комплексы и объекты и являющихся средой обитания объектов растительного и животного мира, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на естественные экологические системы, природные комплексы и объекты, являющиеся средой обитания объектов растительного и животного мира, особо охраняемых природных территорий.

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В целях установления юридически значимых обстоятельств, правильного разрешения спора по настоящему гражданскому делу на основании ходатайства представителя истца определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Центр имущественных отношений «ТАКТ».

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной судебным экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Центр имущественных отношений «ТАКТ» ФИО16, приведены фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. Данные Единого государственного реестра недвижимости относительно местоположения координат, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № соответствуют правоустанавливающему документу; установлены координаты земельного участка. Обнаружено пересечение установленных документально границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по причине допущения ошибки в определении координат границ земельного участка с кадастровым номером № представлены координаты области пересечения земельных участков площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в районе расположения земельного участка с кадастровым номером № не соответствует правоустанавливающему документу (т. 1 л.д. 202-238).

Также согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы обнаружена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно описания местоположения земельного участка с кадастровым номером № которая подлежит исправлению в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Приведены координаты границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из исследовательской части судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, судебный эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при определении конфигурации, площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, учитывая очередность утверждения местоположения испрашиваемых земельных участков, при подготовке технической документации на земельный участок кадастровым номером №, на основании которых были внесены в Единый государственной реестр недвижимости сведения о координатах, не были учтены существующее местоположение земельного участка с кадастровым номером №, имеющие межевые знаки.

На основании ходатайства представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН» ФИО3, принимая во внимание, что право бессрочного пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> га возникло у Карадагского природного заповедника в ДД.ММ.ГГГГ то есть значительно раньше, чем ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с возникшими сомнениями в правильности выводов судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного кадастра».

Согласно выводам заключения повторной судебной комплексной землеустроительной экспертизы №, выполненной ДД.ММ.ГГГГ экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного кадастра», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. превышает площадь земельного участка, переданного в собственность ФИО4 согласно государственному акту серия № № от ДД.ММ.ГГГГ. Установленные данные правоустанавливающим документам на указанный участок не соответствуют; приведен каталог координат граничных точек земельного участка ФИО4 по фактическому пользованию.

При сходной конфигурации местоположение границы земельного участи с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в районе домовладения по 

<

адрес> не соответствует местоположению данном земельного участка на дату утверждения Технической документации по землеустройству по оформлению документов, удостоверяющих право на земельной участок природоохранного назначения Государственного учреждения Карадагский природный заповедник НАН Украины ДД.ММ.ГГГГ и выдачи государственного акта на право постоянного пользования землей серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка с кадастровым номером № точке № (в соответствии с нумерацией в технической документации) 17,11 м смещена на восток от своего корректного местоположения. Конфигурация и местоположение границы Карадагского заповедника по всем исследованным источникам сходны. Расхождения связаны, главным образом, с искажениями представленных судом изображений, произошедших при многократном копировании, а также, вероятно, с уточнением местоположения некоторых граничных точек. При этом, местоположение границы заповедника в соответствии с требованиями действующего законодательства описано лишь в Технической документации по землеустройству по оформлению документов, удостоверяющих право на земельный участок природоохранного назначения Государственного учреждения Карадагский природный заповедник НАН Украины ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наложение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с границами принятыми по данным техдокументации, составленной при образовании земельного участка, отсутствуют.

Наложение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с границами принятыми по сведениям ЕГРН имеются.

Площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером №, отстроенной по госакту, и границы земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (каталог координат граничных точек территории наложения представлен в таблице №).

Площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером № отстроенной по межевому плану, и границы земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН составляет 

<

данные изъяты>. м (каталог координат граничных точек территории наложения представлен в таблице №).

Площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером №, отстроенной по фактическому пользованию, и границы земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв. м (каталог координат граничных точек территории наложения представлен в таблице №).

Причиной наложения границ земельных участков является реестровая ошибка в определении местоположения граничной точки № (нумерация в соответствии с нумерацией в технической документации) земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при подготовке межевого плана.

На части земельного участка с кадастровым №, которая накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №, строения отсутствуют.

В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № реестровые ошибки отсутствуют, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в определении местоположения граничной точки № (в соответствии с нумерацией граничных точек в техдокументации) земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при подготовке межевого плана.

Устранение реестровой ошибки возможно.

Экспертом предложены три варианта исправления реестровой ошибки в границе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с тремя вариантами границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом площадь земельного участка с кадастровый номером № сохраняется в соответствии с правоустанавливающими документами. По варианту № граница земельного участка с кадастровым номером № принята по фактическому пользованию; по варианту № граница земельного участка с кадастровым номером № принята по межевому плану; по варианту № граница земельного участка с кадастровым номером № принята по государственному акту (т. 2 л.д. 140-172, т. 3 л.д. 1-32).

На основании ходатайства представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Институт биологии южных морей имени А.О. Ковалевского РАН» ФИО3, в связи с неполнотой заключения повторной судебной комплексной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что сведения о местоположении земельного участка № внесены в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым были установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам от № по №, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного кадастра».

Согласно выводам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами Общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного кадастра», фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом границы земельного участка №, сведения о которой содержатся в ЕГРН и установлены вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, составила 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из исследовательской части дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в первичной экспертизе экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Институт судебной экспертизы и земельного кадастра» установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения граничных точек земельного участка с кадастровым номером №, т.е. имеется несоответствие местоположения некоторых граничных точек в межевом плане и ЕГРН, местоположению по сведениям технической документации, составленной при образовании земельного участка. Таким образом, в ответе на вопрос поставленный судом определением о назначении дополнительной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ, не будет учтена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, о существовании которой при принятии решения Феодосийским городским судом Республики Крым по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ известно не было.

Суд при принятии решения учитывает заключение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно выполнено в соответствие с требованиями части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дано экспертом, имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

При этом суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность, правильность и обоснованность выводов дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, принимает данное экспертное заключение.

Суд считает возможным и целесообразным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выводами заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный вариант установления границ земельного участка произведен с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», Положения о государственном природном заповеднике «Карадагский», утвержденного приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № а также вступившего в законную силу решения Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам от № по №. Данный вариант установления границ земельного участка отвечает балансу интересов правообладателей спорных земельных участков, не нарушает права ответчика на земельный участок №, относящийся к особо охраняемым природным территориям федерального значения, и направлено на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с земельным законодательством.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, что земельный участок Государственного природного заповедника «Карадагский» с кадастровым номером № относится к особо охраняемым природным территориям федерального значения, границы которого по точкам от № по № установлены вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также определены Положением о государственном природном заповеднике «Карадагский», утвержденным приказом Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; государственный акт на право постоянного пользования землей площадью 

<

данные изъяты> га был выдан Государственному природному заповеднику «Карадагский» в ДД.ММ.ГГГГ то есть значительно раньше, чем ФИО4 свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание выводы заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие реестровой ошибки в установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером № и нарушений при изготовлении межевого плана данного земельного участка, отсутствие спора о правах на земельные участки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца ФИО4 путем установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выводами заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, о частичном удовлетворении исковых требований ФИО4 

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 – удовлетворить частично.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по следующим координатам граничных точек:

Обозначение характерных точек границ 

координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/ Ярошенко Г.А.

Копия верна:

Судья: Секретарь: