Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, по которому истце передал ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 60 % годовых. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчик же свои обязательства не исполняет. Задолженность ответчика перед истцом составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, из которых: сумма основного долга – 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, штраф – 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. В целях обеспечения исполнения обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по договору ипотеки выступило следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1 на основании права собственности – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно независимой оценки выше указанного предмета залога№ от ДД.ММ.ГГГГ его рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. В адрес ответчика истцом направлялось требование о досрочном возврате суммы основного долга и процентов по договору займа, которое оставлено ответчиком без ответа. На основании выше изложенного истец просит иск удовлетворить. 

Истец надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании показала, с задолженностью в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек согласна, однако просит снизить проценты за пользование займом, снизить размер расходов по оказанию услуг представителя до 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, а также не уменьшать начальную продажную стоимостью земельного участка с кадастровым № до 80 % от стоимости, указанной в оценке. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п/п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №, по которому истце передал ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 60 % годовых. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Ответчик же свои обязательства не исполняет. Задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, из которых: сумма основного долга – 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, проценты за пользование займом – 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, штраф – 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. В адрес ответчика истцом направлялось требование о досрочном возврате суммы основного долга и процентов по договору займа, которое оставлено ответчиком без ответа. В целях обеспечения исполнения обязательств между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по договору ипотеки выступило следующее недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1 на основании права собственности – земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно независимой оценки выше указанного предмета залога № от ДД.ММ.ГГГГ его рыночная стоимость составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. 

Отсюда начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании выше указанного отчета оценщика и устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно - начальная продажная цена земельного участка с кадастровым № устанавливается в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг представителя составляет 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. 

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Микрокредитная компания «ФЭИРДИП ФИНАНС» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек, а также расходы на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев