ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом № от Дата ООО УК «Высота» является Управляющей компанией, на основании договора управления многоквартирным домом от Дата осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является ФИО2 

В соответствии с условиями п. 2.3.1 договора собственник обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующим за истекшим, производить оплату за предыдущим месяц в соответствии с начислениями Управляющей компании. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года образовался долг в размере ........, в том числе: ........ – просроченный основной долг, ........ – пени. 

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Высота» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ........, в том числе: ........ – основной долг, ........ – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере ........ 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от Дата, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО УК «Высота» на основании договора управления многоквартирным домом от Дата.

Учитывая приведенные нормы права, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года составляет ........, в том числе: ........ – просроченный основной долг, ........ – пени.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, возражений относительно исковых требований, доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период времени, отсутствия или иного размера задолженности, суду не представлено (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по расчету истца, не оспоренному ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ (платежное поручение № от Дата, платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ........, в том числе: ........ – основной долг, ........ – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 28.01.2019.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья О.А. Матвиенко