Дело № 2-1806/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Голубевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 23 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4 и ФИО2 которые по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени свои обязательства не выполнили. Ответчики членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключали. Сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права новых собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Истец, законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что несет дополнительные затраты, так как коммунальные платежи начисляются в том числе и на ответчиков. 

Ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письменных отзывов, ходатайств не представил. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 и ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО4, ФИО2 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их выезд в другой адрес носит добровольный и постоянный характер. Членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства с истцом они не ведут. Разрешение истца на их вселение в данную квартиру получено не было. 

Учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования и фактическое неиспользование ответчиками данной жилой площади, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья