Дело № 2-642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи от ... приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирован член его семьи – мать ФИО4, которая по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. 

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., а также выпиской из ЕГРП (л.д. 5-8). 

... между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... (л.д. 6-8). 

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО1 родился ..., родителями указаны – ФИО2 и ФИО4 (л.д. 10). 

Согласно заявлению, удостоверенному нотариусом ФИО6 (л.д. 11) ФИО4 в ... году выехала на постоянное место жительства на Украину, где находится до настоящего времени. Также подтверждено, что никаких личных и иных вещей принадлежащих ФИО4 в квартире по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., не находится. 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ... зарегистрирована ФИО4, которая до настоящего времени не снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 9). 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиком судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению, так как ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о проживании с истцом не заключала, членом семьи собственника не является.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин