УИД: 78RS0002-01-2023-015138-77

Дело № 2-5201/2024 

Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатация ГС-СПб» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эксплуатация ГС-СПб» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений мкд по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, оформленного протоколом № б/н от 29 апреля 2023 года. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией мкд по вышеуказанному адресу. С 31 марта 2023 года по 23 апреля 2023 года состоялось общее собрание собственников помещений мкд, решением общего собрания установлено расконсервирование мусоропровода, что ведет к дополнительным расходам истца как управляющей организации. 

Дополнительно истец ссылался на отсутствие кворума при проведении собрания.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, просила о применении срока исковой давности.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы, представленные ГЖИ Санкт-Петербурга, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 названного кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 указанного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 того же кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 этой же статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 указанного кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 названного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из разъяснений, изложенных в п. 103, 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 2 пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Правила главы 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 указанного кодекса). В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 указанного кодекса), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи названного кодекса), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 того же кодекса).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным тем же кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Эксплуатация ГС-СПб» является управляющей организацией мкд по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания собственников названного мкд от 11 ноября 2022 года принято решение о консервации мусоропровода до принятия решения о его расконсервации (п.5).

С 31 марта 2023 года по 23 апреля 2023 года состоялось общее собрание собственников помещений мкд в очно-заочной форме, решением общего собрания от 29 апреля 2023 года установлено расконсервирование мусоропровода (п.4).

Инициаторами общего собрания являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Уведомление о проведении общего собрания размещено на первом этаже мкд. 

Кроме того, 29 апреля 2023 года истцом получено уведомление о проведении общего собрания с приложением протокола и приложений на 15 томах. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что принятое решение ведет к дополнительным расходам истца как управляющей организации. Дополнительно истец ссылался на отсутствие кворума при проведении собрания, поскольку разрешение спорного вопроса направлено на изменение общего имущества собственников мкд, в связи с чем должно было быть принято 2/3 голосов собственников мкд, в то время как в собрании приняли участие 52,71 % собственников.

Принимая во внимание, что разрешение вопроса о расконсервации мусоропровода с учетом содержания протоколов от 11 ноября 2022 года и 29 апреля 2023 года является не распоряжением общим имуществом, а необходимостью в настоящее время совершить действия, предусмотренные предыдущим протоколом, то необходимый кворум составляет не 2/3 от общего числа голосов собственников, а 1/2, что в данном случае было соблюдено.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками были нарушены права и законные интересы истца, что общим собранием собственников истцу причинены или будут причинены какие-либо убытки. Истцом также не представлены доказательства фактического нарушения их прав принятыми на общем собрании собственников помещений в мкд решением, оформленными протоколом от 29 апреля 2023 года, не представлены доказательства отсутствия кворума при голосовании.

В части ходатайства ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 названного кодекса, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 указанного кодекса. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 того же кодекса (пункт 1 статьи 6 указанного кодекса).

В силу п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Принимая во внимание, что протокол получен истцом 29 апреля 2023 года, а с иском он обратился 17 ноября 2023 года, то есть по прошествии более 6 месяцев, в связи с чем суд полагает, что подлежащим применению последствием допущенного управляющей организацией нарушения является отказ в удовлетворении заявленных требований.

Дополнительно суд обращает особенное внимание, что раннее обращение с иском М-10635/2023 (9-2826/2023), не имеет правового значения, поскольку не находится во взаимной связи с течением срока исковой давности.

Ссылки истца на то, что в рамках настоящего дела подлежит применению трехлетний срок исковой давности, суд полагает несостоятельными, поскольку они основаны на абсолютно неверном понимании норм материального права, регулирующих настоящие правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67-68, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ООО «Эксплуатация ГС-СПб» в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2025.