Дело № 2-271/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего судьи Губка Н.Б.

при секретаре Шариповой Д.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Смолина В. И., третьего лица ФИО3, гражданское дело по иску Администрации Коркинского городского поселения к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коркинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала на то, что на территории Коркинского городского поселения по адресу: АДРЕС, расположено общежитие, находящееся в муниципальной собственности Коркинского городского поселения. В комнате НОМЕР общежития с ДАТА зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Однако по указанному адресу ответчик не проживает длительное время. Место жительства и пребывания ответчика неизвестно. ДАТА был заключен договор найма НОМЕР жилого помещения в муниципальном общежитии между администрацией Коркинского городского поселения и ФИО3, которая зарегистрирована с ДАТА по настоящее время в спорной комнате, проживает в ней, несет все обязанности нанимателя жилого помещения.. Ответчик в жилом помещении не проживает с 2011 года, о чем свидетельствует отсутствие личных вещей. Считает что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Администрации Коркинского городского поселения ФИО1 на исковом требовании настаивала в полном объеме.

Поскольку место нахождение ответчика неизвестно (место регистрации значится в спорном жилом помещении), то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Смолин В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку неизвестна позиция ответчика. 

Третье лицо ФИО3 просила исковые требования Администрации удовлетворит, пояснив, что с 2011 года проживает в спорном жилом помещении, ответчик с 2011 года не приходила, права на жилое помещение не заявляла.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что комната НОМЕР в общежитии по адресу: АДРЕС находится в муниципальной собственности Коркинского городского поселения (л.д. 30).

Согласно справке с места жительства по вышеуказанному адресу: АДРЕС, комната НОМЕР зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.34).

Согласно акта о не проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает (л.д.70).

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые, установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Аналогичные положения были закреплены в ранее действовавшей ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Свидетель Б.Л.Н. пояснила суду, что является комендантом общежития с ДАТА года, в ДАТА году в общежитие, расположенное по адресу: АДРЕС комнату НОМЕР была вселена ответчица ФИО2, которая проживала там до ДАТА года. За период проживания ответчик накопила огромные долги за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, после чего выехала из комнаты, забрав все свои вещи, со слов ФИО2 ей известно, что последняя очень удачно вышла замуж и уехала проживать к супругу.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик с 2011 года не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в комнате не имеется, коммунальные услуги ответчиком длительное время не производились (более 6 месяцев), не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, проживает длительный период по иному адресу, тем самым ответчик расторг договор найма и утратил право пользования спорной комнатой.

ДАТА между администрацией Коркинского городского поселения и ФИО3 был заключен договор найма НОМЕР жилого помещения - комнаты НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС.

Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей комнатой в общежитии.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4). 

Суд полагает, что в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования спорной комнатой, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, тем самым расторг договор найма, а поэтому у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной комнатой.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Коркинского городского поселения к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в общежитии по адресу: АДРЕС, комната НОМЕР.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.Б. Губка