УИД: 47RS0009-01-2020-002005-62

Дело № 2-187/2021 07 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре ВитовичД.Ю.,

с участием:

ответчика К.Ю.МА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО«Жилком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО«Жилком» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики), указав, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2016 по 31.07.2019 в сумме 52889 руб. 23 коп., пени 9995 руб. Ранее вынесенный судебный приказ был отменен по возражению ответчиков. Задолженность не погашена. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.07.2019 в сумме 52889 руб. 23 коп., пени 9995 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2086 руб. 52 коп. (л.д.2-4).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик К.Ю.МВ. в судебном заседании возражала против исковых требований, суду заявила о пропуске исковой давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены. От ответчиков представлено заявление о пропуске исковой давности (л.д.87).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Жилком» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом собрания (л.д.11-12), договором управления (л.д.13-27).

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в период с 06.10.2014 по 22.10.2020 была ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.65-66).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.07.2019 в сумме 52889 руб. 23 коп., пени 9995 руб. 00 коп. (л.д. 8-9).

Заявление ответчиков о применении исковой давности суд находит обоснованным в следующей части. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности от 08.11.2019 был отменен 22.11.2019 по возражению ответчиков (л.д.28 - определение). Иск предъявлен в суд 08.09.2020. Собственником квартиры за предъявленный к взысканию период является К.С.ИБ., заявившая о применении исковой давности. С учетом данного заявления из суммы долга подлежат вычету следующие суммы: 21231 руб. 69 коп. (долг на дату 01.09.2016), 267 руб. 23 коп. (долг за сентябрь 2016 года), 1317 руб. 92 коп. (долг на октябрь 2016), итого к взысканию 30072 руб. 30 коп. 

В порядке ст.333 ГК РФ суд, установив несоразмерность между суммой долга и начисленных пени, находит основания для снижения пени до 2000 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ к взысканию с ответчика К.С.ИВ. подлежат взысканию расходы истца на уплату госпошлины в сумме 1162 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖилкКом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 30072 руб. 39 коп., в счет пени 2000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1162 руб. 17 коп. Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья И.А. Андреев