Дело № 2-84/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 20 января 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Кофановой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Багаевского района Ростовской области, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Багаевского района Ростовской области с требованием о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. в период с 1973 года по 1975 год истец на данном земельном участке построил жилой дом, общей площадью 73.1 кв.м., подвел к ему свет, газ, водопровод..

Кроме того, на земельном участке возведены различные хозяйственные постройки.

Все это время истец и члены его семьи пользовались данным имуществом. В связи с тем, что спорный жилой дом в эксплуатацию не сдавался, зарегистрировать свое фактическое право на него в установленном законом порядке истец не имеет возможности.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации Багаевского района судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Дело в отношении ответчика и третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В порядке ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

В силу Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ использование самовольной постройки не допускается. 

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В период с 1973 года по 1975 год истец на данном земельном участке построил жилой дом, общей площадью 73.1 кв.м.. В представленной выписке из похозяйственной книги указано что земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности относится к категории земель – «земли населенных пунктов» (л.д. 17). Кроме того, согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1

В обоснование своих доводов истец представил технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: х. Красный, Багаевского района, Ростовской области ул. Центральная, 7.

Законом предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку, соответствующие основания закреплены в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Багаевского района Ростовской области, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2020 года. 

Председательствующий Д.С. Шкуратов