Дело № 2-33(1)2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2017 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права на проживание, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права на проживание. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.07.2013 года. 

Согласно договору купли-продажи на момент продажи в квартире были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п.4.6 договора были вправе пользоваться квартирой до 01.06.2014 года, а по истечении указанного срока они обязаны сняться с регистрационного учета.

После купли-продажи ответчики выселились из квартиры, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись и где они находятся заявителю неизвестно.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащей ей квартире причиняет неудобства в оплате за коммунальные услуги. Кроме того, ФИО2 и ФИО3 имеют кредитные задолженности, её постоянно беспокоят коллекторы и представители банков, которые требуют погашения задолженности по кредитным договорам. 

Она обратилась в УФМС по Новоузенскому району с просьбой о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, где ей рекомендовали обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в 

<

адрес>

Истец в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются письменные уведомления. Письменного возражения не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права на проживание подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права 64-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Питерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи на момент продажи в квартире были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п.4.6 договора купли-продажи были вправе пользоваться квартирой до 01.06.2014 года, а по истечении указанного срока были обязаны сняться с регистрационного учета.

Однако, ответчики по истечении указанного времени из квартиры, принадлежащей ФИО1, не выписались.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Питерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, из которого видно, что собственником указанного дома является ФИО1 Договором купли-продажи квартиры от 10.07.2013 года. Выпиской из домовой книжки, из которой видно, что в доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 и ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права на проживание.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.

Ответчиками возражений по существу исковых требований не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права на проживание - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право на проживание в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Д.В. Шутов