Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2023 г. г.АстраханьКировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.

При секретаре Шмелевой Ю.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора ничтожным.

В обоснование требований ФИО1 указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 заключила договор аренды ? доли квартиры. ФИО1 своего согласия на заключение договора не давал, в связи с чем, просит суд признать договор аренды ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ничтожным.

Истец ФИО1 – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил полномочия представителю.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, требования в порядке ст.39 ГПК РФ поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила полномочия представителю. 

Представитель ответчика ФИО7 – в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать, указав на то, что оспариваемый истцом договор аренды, расторгнут по соглашению сторон. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

3 мая 2023 г. ФИО2 заключила договор аренды с ФИО3, предметом договора является аренда ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

15 мая 2023 г. договор аренды между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, о чем свидетельствует расписка. Обязательства сторон по указанному договору аренды прекращены.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку договор аренды прекращен, помещение освобождено от арендаторов, и истцом не приведено должных обоснований нарушения его прав и законных интересов, в то время как защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Доводы истца о необходимости признания недействительным договора аренды, вопреки имеющихся документов о расторжении спорного договора, что свидетельствует об обоснованности предъявленных требований, содержат собственные суждения заявителя относительно обстоятельств дела и положений закона, которые, по мнению заявителя, подлежат применению при рассмотрении настоящего спора, при этом истцом не обосновано каким образом будет восстановлено нарушенное право в случае удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора аренды – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года. 

Судья Бектемирова С.Ш.