66RS0004-01-2019-002980-15

Дело № 2-3055/2019-3

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 мая 2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 мая 2019 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р., 

при секретаре Анферовой Н.А. 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 

 б/н),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> г. Екатеринбурга (далее - квартира). 

В обоснование исковых требований истец ссылаться на то, что ответчик была зарегистрирован по месту жительства в квартире бывшим собственником, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требование поддержала, пояснила, что ответчик проживала в квартире не долго в 2010 г., после чего выехала из квартиры, ее вещей в квартире не имеется, расходы на содержание квартиры она не несет. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик, третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечила. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение. 

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи от 

 в отношении данной квартиры. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке. 

Согласно справке Центра муниципальных услуг от 

 № в названном жилом помещении зарегистрированной значится, в частности, ФИО3 с 

, то есть до заключения договора купли-продажи от 

.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик фактически не проживает в квартире, членом семьи истца не является, соглашений о предоставлении ответчику права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено. 

Доказательств обратного не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения, соглашений о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось. 

Регистрация в жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и сама по себе не может являться основанием для возникновения у гражданина права пользования данным жилым помещением – наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении безусловно не свидетельствует о приобретении ими права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного суд признает правомерными и обоснованными как требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, так и указанные в обоснование этих требований доводы.

Так как требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» и Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

 №, такая регистрация может сохраняться у гражданина только по месту его жительства либо по месту пребывания, а спорное жилье для ответчиков таковым не является.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Ответчики вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении

Судья подпись Н.Р. Морозова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: