52RS№...-97

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года (адрес) Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Гордеевой Н.А., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к предполагаемому наследнику ФИО2, которая являлась собственником жилого помещения по адресу: (адрес), лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) по лицевому счету №... за период с (дата) по (дата) составляет: основной долг №..., пени №... всего №...

Расходы по оплате госпошлины составляют №...

В период рассмотрения дела судом к участию в деле ответчиком привлечена ФИО1. 

В судебное заседание представитель истца не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в иске отказать в полном объеме, пояснила суду, что в (дата) квартира по адресу: (адрес), была продана по договору купли-продажи, никакой задолженности по оплате коммунальных платежей не имелось. Просила суд также применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав позицию ответчика ФИО1, с учетом представленных документов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сведениям истца АО «Теплоэнерго» по лицевому счету №..., по жилому помещению по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), имеется просроченная задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение. За период с (дата) по (дата) составляет: основной долг №..., пени №... всего №...

Согласно материалов дела, ФИО1, (дата) года рождения, являлась собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

ФИО2 состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с (дата) по (дата).

Из материалов дела также следует, что (дата) ФИО2 умерла.Согласно информации об открытии наследственного дела, наследником, принявшим наследство ФИО2, является дочь ФИО1. 

Спорная задолженность возникла в период, когда ФИО2 состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с (дата) по (дата).

Ответчиком ФИО1 суду представлена копия договора купли-продажи от (дата), согласно которому ФИО1 передала в собственность (продала), а ФИО4 принял в собственность (купил) квартиру, расположенную по адресу: (адрес). 

Согласно выписки из ЕГРН от (дата), с (дата) собственником квартиры является ФИО4

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что за судебной защитой истец обратился (дата). 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите его права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Во взаимосвязи указанных статей со ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии со статьей 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленных документов следует, что задолженность у ответчика, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, образовалась за период с (дата) по апрель 2016 года. Таким образом, на момент обращения в суд с иском срок исковой давности истек. 

Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока иска исковой давности, суд руководствуясь статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске. 

Условий для восстановления пропущенного срока исковой давности не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья Н.А.Гордеева