РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: ФИО7,

с участием представителя истца: ФИО8,

ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В исковом заявлении истец указал, что ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68625 рублей 24 копейки. На сумму задолженности начислены пени в размере 24850 рублей 37 копеек. При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3004 рубля 27 копеек. 

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было передано по подсудности в Автозаводский районный суд 

<

адрес> (л.д. 26-27).

Представитель истца неоднократно уточняла исковые требования в ходе судебного следствия, в уточненных исковых требованиях представитель истца ООО «ЖЭУ 71-го квартала» просила взыскать поровну с ФИО6 и ФИО5 сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68625 рублей 24 копейки, пени в размере 24850 рублей 37 копеек, государственную пошлину в размере 3004 рубля 27 копеек (л.д. 60). 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 подтвердил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и представил квитанции на сумму 65000 рублей, которые были учтены в выписке из лицевого счета. Оставшуюся сумму просит взыскать с остальных ответчиков, а именно с ФИО6 и ФИО5 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что свою часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги он произвел в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 70-71), до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ООО «ЖЭУ 71-го квартала» признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 76).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 72-73), о причине неявки суду не сообщила. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

При таких обстоятельствах суд признает отсутствие ответчиков ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчиков надлежащим в силу ст. 113, п. 2 ст. 117 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика ФИО2, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37).

Наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлся брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 33, 34). Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 36).

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – собственником 1/2 доли, ФИО5 – собственником 1/4 доли, ФИО6 – собственником 1/4 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53-55). 

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «ЖЭУ 71-го квартала» (л.д. 13-14). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 6) у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68625 рублей 24 копейки. При этом, как следует из выписки из финансового лицевого счета (л.д. 6) учтены платежи, производимые за спорный период ФИО2 в размере 65550 рублей 63 копейки. 

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3 на взыскание задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68625,24 рублей, пени в размере 24742,22 рублей, а так же возврат государственной пошлины в размере 1500,51 рублей, а всего 94857,97 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 4).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета (л.д. 6) следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги составила 134175 рублей 87 копеек.

Поскольку ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, он должен нести расходы за имущество ему принадлежащее в размере 1/2 части соразмерно доли, принадлежащей ему в спорной жилом помещении.

1/2 часть оплаты за жилое помещение и потребленных коммунальных услуг от суммы 134175 рублей 87 копеек составляет 67087 рублей 93 копейки (134175,87 / 2 = 67087,93). 

Так как ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65550 рублей 63 копейки за спорный период времени с января 2016 г. по настоящее время (л.д. 77-108), данные платежи отражены в выписки из лицевого счета (л.д. 6), то с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1537 рублей 30 копеек (67087,93 – 65550,63 = 1537,30).

Доказательств, опровергающих факт оплаты задолженности именно ответчиком ФИО2, ответчиками ФИО6 и ФИО5 суду не представлено. Представитель истца не спаривает, что задолженность по коммунальным платежам за спорный период времени погашалась именно ответчиком ФИО2

Поскольку ФИО6 и ФИО5 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следовательно, они должны нести расходы за имущество им принадлежащее, то есть равной 1/4 части оплаты за жилое помещение и потребленных коммунальных услуг, а именно в размере 33543 рубля 97 копеек каждый (134175,87 / 4 = 33543,97). 

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1537 рублей 30 копеек с ФИО2, 33543 рубля 97 копеек с ФИО6, 33543 рубля 97 копеек с ФИО5 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Применение статьи 333 ГК РФ возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд вправе по заявлению ответчика уменьшить размер подлежащей взысканию с заемщика в пользу банка неустойки в случае непринятия банком своевременных мер по взысканию кредитной задолженности («Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 до 300 рублей, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО6 с 24850 рублей 37 копеек до 3000 рублей, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО5 с 24850 рублей 37 копеек до 3000 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина (л.д. 11) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно с ответчика ФИО2 в размере 400 рублей, с ответчика ФИО6 в размере 1296 рублей 32 копейки, с ответчика ФИО5 в размере 1296 рублей 32 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 210, 333 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ 71 -го квартала» задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1537 рублей 30 копеек, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 2237 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «ЖЭУ 71 -го квартала» задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33543 рублей 97 копеек, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1296 рублей 32 копейки, а всего 37840 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33543 рублей 97 копеек, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1296 рублей 32 копейки, а всего 37840 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М. Лапина