Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> к ФИО1 ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности оп оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО14., в обоснование которых указывает, что на основании Решения Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.о.

<

адрес> со статусом «общежитие» ДД.ММ.ГГГГ. за №, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> основным квартиросъемщиком является ответчик ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет, на который производились начисление жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиком по квартплате и коммунальным услугам составляет № руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за ЖКУ за периоды с июля ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ. Наймодатель уведомлял ответчиком о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно0коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако на предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют. Ответчики в общежитии не проживают более двух лет, выехали добровольно, личные вещи вывезли, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивают, проживают по другому адресу. Данное жилое помещение фактически не является место постоянного или временного проживания ответчиков. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>общежитие), обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО г.о.

<

адрес> солидарно с ФИО1, ФИО8 в сумме № руб. за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ. расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ДУИ г.о.

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, в учетом того, что первоначальный ответчик ФИО8 умер, о чем имеется запись акта о смерти, с учетом произведенного перерасчета в связи со смертью ФИО8, просил суд исключить ФИО8 из числа ответчиков, признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.79 (общежитие); обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 ФИО16, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (общежитие), взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО г.о.

<

адрес> с ФИО1 ФИО17 в сумме № руб. за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ. на расчетный счет: № Поволжского банка Сбербанка РФ 

<

адрес> БИК №, кор/счет № ИНН № КПП № ОКОНХ № ОКПО №, судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. О причинах неявки суду не сообщили, иск и расчет задолженности не оспорили.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – МП ЭСО г.о.

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Управление и распоряжение собственностью городского округа 

<

адрес> осуществляется на основе принципа разграничения полномочий между органами местного самоуправления. С учетом разграничения полномочий между Главой г.о. 

<

адрес> и Департаментом, предусмотренного ст.46.047 Устава, Департамент наделен правами по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе заключает и исполняет соответствующие договоры. Департамент от имени г.о.

<

адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. В соответствии с п.2.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о.

<

адрес>», объектами муниципальной собственности г.о.

<

адрес> является муниципальный жилищный фонд.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из материалов дела следует, что на основании Решения Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.о.

<

адрес> со статусом «общежитие» ДД.ММ.ГГГГ. за №, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>. 

Основным квартиросъемщиком является ответчик ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет, на который производились начисление жилищно-коммунальных услуг. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиком по квартплате и коммунальным услугам составляет № руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за ЖКУ за периоды с июля ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ. 

Наймодатель уведомлял ответчиком о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно0коммунальных услуг, предупреждением о погашении долга. Однако на предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют. 

Ответчики в общежитии не проживают более двух лет, выехали добровольно, личные вещи вывезли, коммунальные услуги ежемесячно не оплачивают, проживают по другому адресу. Данное жилое помещение фактически не является место постоянного или временного проживания ответчиков.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 факты искового заявления подтвердили, пояснив, что ответчики в комнате не проживают, их вещей в жилом помещении нет, выехали добровольно. Ключи от комнаты переданы, в настоящее время комната стоит пустой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признании судом ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ФИО18, на ее имя открыто лицевой счет. 

В соответствии с п.17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ истец является исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, оказанные истцом, подлежат оплате жителями непосредственно поставщику ОАО «Предприятие тепловых сетей». Истец своевременно направляет ответчику извещения (квитанции) об оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, однако ответчик свою обязанность по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполняет.

В период с июля ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, надлежащим образом не исполнила, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере № руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно, кроме того, не оспорен ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Государственная пошлина в размере № руб. подлежит взысканию с ФИО1 в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.

<

адрес> к ФИО1 ФИО19, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности оп оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (общежитие).

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (общежитие).

Взыскать с ФИО1 ФИО22 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО г.о.

<

адрес> в сумме № (№) рубля № копеек за период с июля ДД.ММ.ГГГГ. по март ДД.ММ.ГГГГ. на расчетный счет: № Поволжского банка Сбербанка РФ 

<

адрес> БИК №, кор/счет № ИНН № КПП № ОКОНХ № ОКПО №.

Взыскать с ФИО1 ФИО23 государственную пошлину в размере № (№) рублей в доход федерального бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева