Дело № 2-1567/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001724-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 

12 октября 2023 года 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка № площадью 1 353 кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Смежный земельный участок № площадью 410 кв.м. с кадастровым № истец использует с 2013 года по договоренности с собственником ФИО2, который унаследовал указанный участок после смерти отца И.. 19.06.2023 ФИО1 купила земельный участок у ответчика, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающие документы на спорный участок у предыдущих владельцев отсутствуют, с/т 

<

данные изъяты> прекратило свою деятельность в качестве юридического лица. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что собственником спорного земельного участка изначально являлся И., который использовал участок по назначению. После смерти И. в права наследства вступил его сын ФИО2, который предложил истцу купить земельный участок. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов договор купли-продажи между сторонами не составлялся, факт передачи денежных средств подтвержден распиской. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании постановления администрации Вологодского района от 04.08.1993 № «О регистрации садоводческого товарищества и предоставлении земель в собственность членов товарищества 

<

данные изъяты>, зарегистрировано с/т 

<

данные изъяты> и его устав. В коллективную совместную собственность садоводческого товарищества предоставлен земельный участок площадью 3,2 га, в собственность членов товарищества – 7,68 га из земель фирмы 

<

данные изъяты>. 

Согласно приложению к постановлению, И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 410 кв.м. (списочный номер №). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт владения И. на праве собственности спорным земельным участком нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2023, земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 04.08.1993, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, зарегистрированные права отсутствуют. 

Выпиской из ЕГРЮЛ от 18.07.2023 подтверждается, что СТ 

<

данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица 04.08.1993, прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ 30.06.2006.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии материалов наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодский район 

<

нотариус> к имуществу И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, однако спорный земельный участок в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Распиской ФИО2 от 19.06.2023 подтверждается, что он получил от ФИО1 денежные средства в счет продажи земельного участка №, расположенного в 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что 19.06.2023 между сторонами фактически была заключена сделка купли-продажи земельного участка. Обязательства по договору сторонами исполнены, ФИО1 оплатила денежную сумму за земельный участок, земельный участок передан ей в пользование.

Наличие спора о принадлежности указанного объекта недвижимости не установлено.

Действий по регистрации перехода права собственности на спорный участок в установленном законом порядке осуществлено не было, государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества не производилась. 

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ФИО1 представлены доказательства возникновения права собственности на земельный участок, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 410 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.