Дело №2-603/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Денисова Д.Л. 

при секретаре Капралёвой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, об установлении родства и признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение и земельный участок. 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском и с учётом его изменения, предъявил требования к ФИО2, ФИО3 Просит установить факт родства с отцом – ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ, признать за собой в порядке наследования право собственности на имущество этого наследодателя в виде домовладения по адресу 

<

адрес>, состоящее из жилого дома инвентарный №/А/89 общей площадью 52,7 кв.м, жилой 27кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 4600кв.м. (далее Жилой дом и Земельный участок, а вместе Домовладение). В обоснование требований указал, что совершил действия по фактическому принятию наследства, поскольку проживал совместно с наследодателем на день смерти последнего, продолжает до настоящего времени открыто владеть и пользоваться Домовладением, по факту этого владения и пользования никто не предъявлял претензий. Другие наследники первой очереди по закону - ФИО2 и ФИО3 не претендуют о получении прав на наследство. Оформлению прав на Домовладение препятствуют обстоятельства того, что ФИО5 купил его 30.06.1996 у ФИО6, но по причине смерти последней 21.10.1996, не был зарегистрирован переход права собственности. Установление родства с наследодателем требуется из-за того, что в паспорте на имя ФИО1 его отчество «Грачаевич», а отца звали Грачя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, но обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая полностью поддержала изменённые исковые требования, по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что сделка по переходу прав от ФИО6 к ФИО5 фактически состоялась, после смерти последнего Домовладением открыто владеет и пользуется как своим собственным ФИО1, оплачивает расходы по содержанию и обслуживанию Домовладения. Другие наследники жена-ФИО2 и сын-ФИО3 в Домовладении не живут и не пользуются.

Свидетель ФИО7 показала, что проживает по соседству с Домовладением и знает, что оно принадлежало ФИО6, которая его в 1996 году продала ФИО5, тот с членами своей семьи - ФИО2 и ФИО3, ФИО1 постоянно жили в Домовладении как в своём собственном, претензий к ним никто не предъявлял. Домовладением после смерти ФИО5, владеет и пользуется только ФИО1

Свидетель ФИО8 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО7

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Указали, что полностью признают исковые требования ФИО1 

Третье лицо- Администрация Ярославского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218); В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223).

Из обстоятельств дела установлено, что продавец-ФИО6 совершила действия по отчуждению своего права собственности в пользу покупателя-ФИО5, а именно по расписке от 30.06.1996 получила плату за проданное Домовладение, передала его в фактическое владение и пользование ФИО5 (далее Договор от 30.06.1996), последний зарегистрировался по месту своего постоянного жительства в Жилом доме. Однако по данным похозяйственного учёта Администрации Ярославского сельсовета, собственником Домовладения до настоящего времени продолжает числится ФИО6, при этом по данным ЕГРН нет зарегистрированных прав и правопритязаний на Жилой дом и Земельный участок. 

Поскольку Договор от 30.06.1996, заключен до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то согласно ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", в этот период времени сохранялся прежний порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, то есть предусмотренный Гражданским кодексом РСФСР от 11 июня 1964г., положениями которого предусмотрено, что: Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации (ст.135); Передачей признается вручение вещей приобретателю (ст.136); По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст.237); Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (абз.2 ст.239).

Из обстоятельств дела установлено, что Договор от 30.06.1996 не зарегистрирован по причине смерти ФИО6 произошедшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Сведения о наследниках ФИО6 отсутствуют, наследственное дело на неё нотариусом Никифоровского района Тамбовской области не заводилось. При этом ФИО5 продолжил открыто владеть и пользоваться Домовладением как своим собственным, претензий к нему по факту осуществления этих прав никто не предъявлял.

На основании вышеизложенного суд признаёт обоснованными и доказанными доводы истца, что Договор от 30.06.1996 был фактически заключен и исполнен. 

Установлено, что разрешить спор о переходе прав на Домовладение в порядке ч.3 ст.551 ГК РФ, в настоящее время не представляется возможным, по причне утраты правоспособности обеих сторон договора, поскольку ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218); Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1, п.2 ст.1152); Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч.2 ст.1153).

Установлено, что в порядке наследования по закону на наследство ФИО5 вправе претендовать его жена- ФИО2 и сыновья - ФИО1, ФИО3 (п.1 ст.1142 ГК РФ). Сведения о других наследниках и основаниях, отсутствуют. Наследственное дело на имя ФИО5 у нотариуса 

<

адрес> не заводилось.

Из обстоятельств дела установлено, что в паспорте 

<

...> выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 отчество указано – Грачаевич, при этом в свидетельстве о смерти ФИО5 имя указано – Грачя, в связи с чем, суд на основании ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ, считает возможным установить факт родства между ФИО5 и ФИО1, поскольку это родство подтверждается совокупностью доказательств свидетельством о рождении последнего, показаниями свидетелей - ФИО7, ФИО8 и письменными заявлениями ФИО2, ФИО3

Установлено, что действия по фактическому принятию наследства ФИО5 совершил только ФИО1, который на момент смерти наследодателя, проживал с ним в одном жилище и до настоящего времени продолжает открыто владеть и пользоваться Домовладением, оплачивает расходы по его содержанию и обслуживанию. При этом такие же действия не совершили ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, суд их письменные заявления о полном признании иска, квалифицирует как отказ от принятия наследства (ст.1157 ГК РФ).

По причине приращения долей, на которые могли претендовать ФИО2 и ФИО3 (ст.1150, 1161 ГК РФ), суд считает возможным признать за истцом право личной собственности: 

-на Жилой дом, который согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, построен в 1930 году, является одноэтажным жилымстроением Лит.А-а-а1, с инвентарным номером 515/А/89, общей площадью - 27,0кв.м, жилой площадью - 27,0кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 – 56,2кв.м. Сведения о перепланировках, переустройстве, самовольном строительтсве отсутствуют.

-на Земельный участок, который согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт как ранее учтённый, имеет площадь 4600кв.м и кадастровый №, категория –земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для ведения личного подсобного хозяйства.

По причине перехода к истцу права собственности на Жилой дом и Земельный участок, подлежит прекращению это право у прежних собственников (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь ст.194-199, 268 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО1 родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, является сыном ФИО5 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на имущество расположенное по адресу 

<

адрес>:

-на одноэтажный жилой дом Лит.А-а-а1 инвентарный №/А/89, общей площадью 27,0кв.м, жилой площадью - 27,0кв.м, площадью для внесения сведений в ЕГРН в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 – 56,2кв.м., согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

-на земельный участок площадью 4600кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить право на вышеуказанное имущество за прежними собственниками. 

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2018

Судья Денисов Д.Л.