Дело № ...

10RS0№ ...-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Шишулиной А. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратилась в суд по тем основаниям, что она и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......... Каждому из собственников принадлежит по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на основании договора обмена от ХХ.ХХ.ХХ. Истец в течение последних пяти лет в указанной квартире не проживает, членом семьи ответчиков не является, совместного с ними хозяйства не ведет. Согласовать порядок и размер расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не удается, поэтому образуется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. На основании изложенного, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере 1/3 на истца и ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены должным образом, ходатайств не заявляли, возражений не представили.

Представитель третьего лица Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ. 

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ., в редакции от ХХ.ХХ.ХХ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежат по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ........, на основании договора обмена № ... от ХХ.ХХ.ХХ, истцу и ответчикам выданы соответствующие регистрационные удостоверения. 

Из выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости следует, что право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано только ФИО1

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Установлено, что по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за квартиру расположенную по адресу: ........ составляет 29 188, 28 руб.

Согласно акту о проживании, составленному мастерами ЖЭУ Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ установлено, что в указанной квартире проживает ФИО2 с сожителем.

Выставление платежных документов (счетов) для внесения платы за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, по адресу: ........ осуществляет Кондопожское ММП ЖКХ, что не оспаривалось сторонами. В соответствии со справками, представленными Кондопожским ММП ЖКХ, оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не производится, имеется задолженность. 

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, суд считает необходимым установить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ........, пропорционально доле каждого собственника в праве собственности, то есть в размере 1/3 доли за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ........: ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля.

Взыскать в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины с ФИО2, ФИО3 – по 150 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.