К делу №2-1146/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 28 июня 2019 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, действующей от своего имени и представляющая интересы по доверенности ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ограничения права и обременения недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд снять обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №

<

адрес> 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела у ФИО3 и ФИО5, интересы которых в данной сделки по доверенности представляла ответчик ФИО2, квартиру №

<

адрес>. Квартира была приобретена за счет средств выделенных по государственному жилищному сертификату серии №, выданного администрацией Краснодарского края 10.08.2012 года. При регистрации указанной сделки, в связи с отсрочкой платежа, было оформлено обременение права, то есть ипотека в силу закона. В настоящее время возникла необходимость снять обременение, однако сделать это в досудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью одного из продавцов, а именно ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, подтвердив вышеизложенное. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и представляющая интересы по доверенности ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме. 

Согласно п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При этом по смыслу ч.2 названной статьи о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно ст.20 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. 

На основании ст.21 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 №102-ФЗ приостановление и (или) прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.25 названного закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что обязательства, обеспеченные залогом, выполнены, вследствие чего залог прекращается. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры №№, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Погасить запись регистрации ипотеки в силу закона №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 28.06.2019 года. 

Судья И.В. Пятибратова