Дело №2-369/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Колокольниковой О.М.,

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации Нижнечеремошинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в их пользовании, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, по следующим основаниям.

ФИО5, ФИО1 и ФИО2 для проживания был предоставлен жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году родился ФИО3, в 2017 году родился ФИО4 По настоящее время они зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом доме. 

Истцами было принято решение воспользоваться правом приватизации квартиры. 

В реестре муниципальной собственности администрации Нижнечеремошинского сельсовета жилой дом не числится.

Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> дана информация о том, что в реестре федерального имущества квартира не числится.

Департаментом имущества и земельных отношений 

<

адрес> дана информация о том, что в реестре государственной собственности 

<

адрес> квартира не числится.

<

адрес> также дана информация об отсутствии в Реестре объектов муниципальной собственности 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» сведения регистрации прав на жилой дом отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах, ограничений (обременений) на объект по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Поскольку истцы вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, производят оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилого дома, полагают, что имеют право на приватизацию указанного жилого дома в соответствии со ст.2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просят признать за ними по 1\4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Нижнечеремошинского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Нижнечеремошинского сельсовета 

<

адрес>, согласно которой истцы проживают в данной квартире (л.д.14). 

Истцы вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, производят оплату за электроэнергию и коммунальные услуги.

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес> и муниципальной собственности не значится (л.д.3, 4, 5, 6, 7).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истцы его занимают на условиях социального найма. 

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истцами представлены доказательства того, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья (л.д.10, 11, 12, 13).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что жилой дом за истцами не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истцов путем признания за ним права собственности на жилой дом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения, через Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья