№2-1196/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Астрахань 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>8 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 

<

номер> по 

<

адрес> о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 

<

ФИО>9. обратился в суд с иском и указал следующее: ФИО1 

<

ФИО>10, умершему 

<

дата>, на праве общей долевой собственности принадлежало 2/3 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли домовладения является ФИО2 

<

ФИО>13. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 

<

ФИО>11 является его сын ФИО1 

<

ФИО>12., истец по делу. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако оформить наследство не смог, поскольку в спорном домовладении литер Б предыдущим собственником проведена перепланировка без получения разрешительных документов, а также в судебном порядке произведен выдел доли в виде литера А и В. Между тем, факт принятия наследства истцом в установленном законом порядке подтверждается материалами наследственного дела. Произведенная перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома литер Б по адресу: 

<

адрес>. Сохранить жилой 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., в перепланированном состоянии. Выделить в натуре жилой 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., в отдельное домовладение. Признать за ФИО1 

<

ФИО>14. в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., площадью всех помещений 132,2 кв.м

В судебном заседании представитель истца ФИО3 

<

ФИО>15., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 

<

ФИО>16. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, против иска не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 

<

номер> по 

<

адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 

<

ФИО>17. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ФИО1 

<

ФИО>18 является сыном ФИО1 

<

ФИО>19, что следует из свидетельства о рождении I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>.

ФИО1 

<

ФИО>20 умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти 

<

номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 

<

ФИО>21 

<

номер>, открытого 

<

дата>, следует его сын ФИО1 

<

ФИО>22 обратился к нотариусу ФИО4 

<

ФИО>25. с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом 6-ти месячный срок, а именно 

<

дата>.

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 

<

ФИО>23. является его сын ФИО1 

<

ФИО>24, иных наследников первой очереди не имеется.

Наследственная масса включает в себя недвижимое имущество по 

<

адрес> и денежного вклада.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 

<

ФИО>26, являющийся единственным наследником первой очереди после смерти отца ФИО1 

<

ФИО>27., в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 

<

ФИО>28. являлся собственником 2/3 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата>, справкой БТИ 

<

номер> от 

<

дата>.

Собственником 1/3 доли домовладения является ФИО2 

<

ФИО>29, который в судебном порядке произвел выдел своей доли домовладения в натуре и прекратил общую долевую собственность, что подтверждается решением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

С учетом того, что домовладение разделено на два самостоятельных, права и законные интересы других совладельцев не нарушены, после раздела дома являются отдельно стоящими и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Истец указывает, что в спорном жилом помещении без составления проектно-сметной документации и согласования с компетентными органами произведена перепланировка, в результате чего ФИО1 

<

ФИО>30. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на домовладение.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из технического паспорта 

<

номер>, составленного по состоянию на 

<

дата> на домовладение по адресу: 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении литер Б, собственником которого является ФИО1 

<

ФИО>31.,. произведена перепланировка, после которой общая площадь составляет 94,6 кв.м., жилая площадь 62,5 кв.м., площадь всех помещений 132,2 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО «Астраханьжилпроект», основные строительные конструкции после перепланировки жилого дома литер Б по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, прочность и устойчивость на момент обследования не вызывает сомнений. жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии, перепланировка не нарушает прав и законных интересов проживающих граждан и третьих лиц в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, условия проживания в жилом доме литер Б по 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.

<

дата>-10 «Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из акта 

<

номер> от 

<

дата> ООО «ДИАЛ» следует, что перепланировка жилого дома литер Б по адресу: 

<

адрес> регламента о требованиях пожарной безопасности.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в жилом доме произведена собственником с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>32 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 

<

номер> по 

<

адрес> о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома литер Б по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., в перепланированном состоянии.

Выделить в натуре жилой 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., в отдельное домовладение.

Признать за ФИО1 

<

ФИО>33 в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., площадью всех помещений 132,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 апреля 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова