66RS0051-01-2018-002105-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Симоненковой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2018 по иску

ФИО1 к Администрации Сосьвинского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Маслова, 

<

адрес>. В обоснование указала, что является собственником земельного участка по указанному адресу с 1992 года. Документов, подтверждающих право собственности на дом у истца нет, указывает, что дом был построен в 1967 году самостоятельно с мужем. Она открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком непрерывно более 15 лет, несет расходы по содержанию. 

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.Представитель истца ФИО2, действующая на основании письменного заявления истца, в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. 

Ответчик Администрация Сосьвинского городского округа направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения требований истца, при предоставлении доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания за ней право на спорное имущество.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

С учетом указанных правовых норм, правопреемником является лицо, к которому перешли права и (или) обязанности правопредшественника в соответствии с законом, условиями сделки, передаточным актом, заявлением или по иному правовому основанию. При правопреемстве новый субъект в правоотношении (правопреемник) занимает место первоначального (правопредшественника), а перешедшие к правопреемнику права совпадают с правами правопредшественника.

Как следует из материалов гражданского дела, спорным объектом недвижимого имущества является жилой дом, 1967 года постройки, площадью 47,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес> д. 

<

адрес>, в котором по выписке из Похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2018гг. зарегистрирована по месту жительства одна ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа» от 14.08.2018г. ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Маслова, 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного пособного хозяйства. Земельный участок обрабатывается и используется для посадки сельскохозяйственных культур.

Как установлено судом, истец пользуется жилым домом как своим собственным более 15 лет, что также подтверждено сведениям из МКУ «Управление гражданской защиты и хозяйственного обслуживания Сосьвинского городского округа», несет расходы по его содержанию, о чем свидетельствуют выписки по лицевым счетам по оплате услуг электроснабжения.

Учитывая, что право собственности на жилой дом за иным лицом по другим основаниям не зарегистрировано, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данным домом и никто из третьих лиц не истребовал его из владения истца, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем жилого дома. Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим. Принимая во внимание отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд находит владение истцом домом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сосьвинского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в д. Маслова, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья К.Н.Сутягина