Дело № 2-39/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Тикси 30 июля 2019 года 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., при секретаре Иванове С.И., с участием, истца _________1, представителя истца – адвоката Куц О.В., представившей удостоверение № 45 от 18.12.2002г. и ордер № 21 от 21 марта 2019г., представителя третьего лица муниципального образования «Поселок Тикси» Булунского района РС(Я) _________7, действующей по доверенности № 14/88- н/14-2018-1-577, выданной МО «Поселок Тикси», в лице главы ФИО1, удостоверенной 08 июня 2018г. нотариусом Булунского нотариального округа РС(Я), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _________1 к _________2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов истца по оплате оценки причиненного ущерба, компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

_________1 обратилась в суд с иском к _________2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры в том числе за ущерб причиненный имуществу в размере согласно оценке сумма., взыскании стоимости расходов на восстановительные ремонтные работы для приведения квартиры в прежнее состояние согласно экспертизе в размере сумма расходов истца по оплате оценки причиненного ущерба в сумме сумма., взыскании понесенных расходов на оплату услуг юриста за подготовку и составление иска в размере сумма, за участие в суде сумма., всего сумма., компенсации морального вреда в размере сумма возмещении расходов, связанных с оплатой госпошлины в размере сумма указывая, что 27 декабря 2017 года в период времени с 21 часа 30 минут жилое помещение, которое истец занимает по договору социального найма было залито горячей водой из квартиры № 6, расположенной сверху, принадлежащей на праве собственности ответчику. Согласно акту от 22 января 2018г., причиной залива является тот факт, что в квартире № 6 длительное время в кухонном помещении была открыта форточка, в связи с чем в малой комнате разморозился и лопнул радиатор отопления. Вещи и мебель пришли в негодное состояние. Согласно отчета № 02-11 и договора на оценку имущества от 27.11.2018г. ИП «Вензель А.В.», ущерб пострадавшего имущества составил сумма. Составлена локальная смета № 4а и дефектная ведомость для проведения ремонтных и восстановительных работ квартиры для приведения её в состояние предшествующего заливу, истец также просит взыскать судебные расходы. 

Истец _________1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.

Представителя истца _________1 – адвокат Куц О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что по данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой стоимость устранения повреждений, образовавшихся в квартире № 3 по ул.Морская д.42а, в результате залива, произошедшего 27 декабря 2017 года составила сумма., которые просит взыскать с ответчика. Просит взыскать с _________2 за ущерб причиненный имуществу в результате залива в размере согласно оценке сумма. Просит взыскать с ответчика стоимость экспертизы от 05.07.2019г., которую оплатил истец составила сумма., расходы по оплате экспертизы сумма. платежные документы приобщены к делу. Просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг по соглашению от -дата- в размере сумма. за участие в суде в качестве представителя и сумма. за подготовку искового заявления, сбор доказательств. Моральный вред обосновывает тем, что 27 декабря 2017 года истец после залития её квартиры получила шок и испытывала нервные потрясения. 

Ответчик _________2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, что с иском согласна в части взыскания суммы ущерба, указанной оценщиком в размере сумма., оплату услуг эксперта в сумме сумма., услуг юриста в сумме сумма., госпошлины в размере сумма морального вреда в размере сумма. В остальной части исковых требований просит отказать, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО «Поселок Тикси» Булунского района РС(Я) _________7 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями _________1 согласны.

Свидетель Свидетель №3 пояснила в суде, что проживает в одном подъезде с ответчиком и истцом, -дата- в подъезде был пар от пролива горячей водой из -адрес-, которая текла по лестнице. В квартире _________14, бежала вода, хозяева были растеряны, вещи выносили из квартиры, сушили в подъезде.

Свидетель _________9 пояснил в суде, что проживает в -адрес- одном подъезде с истцом и ответчиком. -дата- вечером из -адрес- был потоп, по подъезду текла горячая вода, пролило полностью -адрес-, _________1 вещи сушили в подъезде на перилах.

В судебном заседании по ходатайству истца огласили письменное заявление Свидетель №5, из которых следует, что он является сожителем _________1, проживают в -адрес-. -дата- с 21 часа 30 минут начался залив квартиры сплошным потоком горячей воды из -адрес-, где была открыта форточка, отчего перемерз и лопнул радиатор отопления. От залива пострадало все принадлежащее им имущество.

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьи право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода).

Статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В суде установлено, что истец _________1 является нанимателем 2-комнатной -адрес-А по -адрес- Республики Саха(Якутия), что подтверждается договором социального найма жилого помещения за №___ от -дата-, заключенного наймодателем - МО «Поселок Тикси» и нанимателем – _________1(л.д.15-17). Из Акта осмотра от -дата- составленного комиссией и утвержденного главой МО «-адрес-» _________8 выявлено, что вся -адрес- полностью залита с верхнего этажа с -адрес-. В момент осмотра в потолке и стенах образовались подтеки желтого и цвета. Со стен и потолка отклеились и отпали обои, полы деформированы. Так же пострадала мебель и техника, которая находилась в квартире в момент залития. Входная дверь набухла и деформировалась, в результате закрывается не плотно. Залит и обледенел подъезд, внутренняя входная деревянная дверь подъезда деформировалась, закрывается не плотно. Причина залива: в -адрес- длительное время, в кухонном помещении была открыта форточка, в связи с чем в малой комнате разморозился и лопнул радиатор отопления(л.д.24).

Согласно отчета об оценке от -дата- №___ рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного -адрес-А по -адрес- РС(Я) оценщиком ИП _________3 (член некоммерческого партнерства саморегулирующей организации «Деловой союз оценщиков» (НП СРО ДСО), за №___ от -дата-) следует, что стоимость пришедших в негодность морозильной камеры «Бирюса» составляет сумма электрической плиты «Лысьва» сумма., ЖК телевизора сумма., DVD проигрыватель сумма., напольного паласа сумма., 5 ковровых дорожек сумма руб., шкафа створчатого сумма., всего сумма поврежденного имущества составила сумма 

Для ремонта квартиры потребуется 27 рулонов обоев и 4 упаковки обойного клея на общую сумму сумма., 1 банка краски сумма 46,1 кв.м линолеума на сумму сумма., всего на общую сумму сумма. 

Как следует из заключения эксперта по судебной строительно-технической экспертизе от -дата- стоимость устранения повреждений, образовавшихся в квартире, расположенной по адресу: РС(Я) -адрес-А, -адрес-, в результате залива, произошедшего -дата- на дату залива составляет сумма.

Таким образом, сумма расходов на ремонт квартиры составляет сумма.(сумма. + сумма.). 

Вместе с тем суд не учитывает указанную ИП «_________3» в разделе определение рыночной стоимости возмещения ущерба, пункт 1 сумму сумма., как затраты на ремонт квартиры, что подтверждается приложением к отчету, поскольку в заключении судебной строительно-технической экспертизы от -дата- при расчете стоимости устранения повреждений, образовавшихся в квартире _________1 также учтены затраты на замену обоев и линолеума, согласно локальной смете № 1, в жилой комнате 12,5 кв.м., жилой комнате 15,8 кв.м, кухне 7,6 кв.м., коридоре 10,1 кв.м. которые вошли в общую стоимость общестроительных работ сумма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по -адрес-(Якутия), _________11 (_________2) является правообладателем -адрес-А, по -адрес-, на основании договора купли-продажи от -дата- года(л.д.26-30).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В суде достоверно установлено, что залив -адрес-А по -адрес- произошел в результате того, что -дата- в малой комнате -адрес- разморозился и лопнул радиатор отопления, так как длительное время, в кухонном помещении была открыта форточка по вине собственника этой квартиры _________2

Между бездействием ответчика и причинением ущерба _________1 имеется причинно-следственная связь, которая нашла свое подтверждение в суде и подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании расходов на ремонт квартиры в сумме сумма. и взыскании с ответчика _________2 стоимости поврежденного имущества в результате залива -адрес-А по -адрес- РС(Я) в размере сумма подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика _________2 расходов по оценке стоимости ущерба, причиненного в результате залива внутренней отделки квартиры в соответствии с договором за №___ от -дата- и расходов по оценке имущества ИП «_________3» в соответствии с договором и квитанции к приходному кассовому ордеру № 2 от 03 декабря 2018 года на сумму сумма.( л.д. 31-34, 9-27), подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом, разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении их по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что право на компенсацию морального вреда возникает при нарушении личных неимущественных прав гражданина или посягательстве на иные принадлежащие ему нематериальные блага. При нарушении имущественных прав гражданина такая компенсация может взыскиваться только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Как видно из материалов дела, истец свои требования о компенсации морального вреда обуславливает нравственными страданиями, выразившимися в переживаниях, так как осталась без нормальных условий для проживания в течении определенного времени.

Поскольку требования истца носят имущественный характер, возможность компенсации морального вреда действующим законодательством не предусмотрена, а доказательства того, что в результате указанных действий ответчиком истцу причинен какой либо вред здоровью, в материалах дела отсутствуют, следовательно, заявленные требования о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом представленных истцом: квитанции за № 09 от 14.12.2018г. на сумму сумма. за подготовку иска, запроса и копирование документов; соглашения на оказание юридической помощи истца с адвокатом Куц О.В., с оплатой гонорара в размере сумма. от 18.12.2018г., квитанции за № 11 от 18.2.2018 на сумму сумма. за участие в суде в качестве представителя истца, копии приходного кассового ордера № 11 от 18.12.2018 на сумма. от _________1 Всего на общую сумму сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу ФБУ Якутская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации -дата- провела судебную строительно-техническую экспертизу, общая стоимость которой составляет 11610 руб. Согласно чека-ордера от 09.07.2019г. ФБУ Якутской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции РФ получено от _________1 сумма., из которых сумма руб. оплата экспертизы и сумма. оплата комиссии. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма., что подтверждается квитанцией от 01.03.2019( л.д.2-3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования _________4 к _________2 удовлетворить частично.

Взыскать с _________2 в пользу _________4 стоимость поврежденного в результате залива имущества в размере сумма.; стоимость расходов на восстановительные ремонтные работы в размере сумма.; расходы на оплату оценки ущерба в размере сумма.; расходы на услуги юриста в размере сумма.; стоимость проведения строительно-технической экспертизы в размере сумма.; расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части искового требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий судья п/п Мазуков А.С.

Копия верна:

Судья Булунского районного суда РС (Я Мазуков А.С. 

Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2019 года.